Mehrfamilienhaus zum kaufen in Grasellenbach

Das große 2 Familienhaus hat ein ausgebautes Dachgeschoß und ist somit auch als Mehrfamilienhaus geeignet. Es besteht aus einer großen EG Wohnung mit angebautem Ladenbereich, der auch als Büro mit separatem Eingang für den Kundenzugang nutzbar ist. Das 1. OG hat auch einen Kaltwintergarten zur Straße und einen Balkon mit Südlage. Ebenfalls ausgebaut ist das Dachgeschoss . Es wird jedoch nicht als Wohnfläche bewertet und ist dem 1. OG zuzuordnen. Ideal nutzbar für Kinderzimmer mit eigener Toilette im DG.

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und bietet damit sehr gute Lagerflächen einen Gemeinschaftswaschraum, Werkstattbereich und separatem Ausgang in den Hofbereich.

Es folgte 1973 ein Hinterhausanbau mit separatem seitlichen Zugang in das 1. OG des Hinterhauses. Die Wohnung hat ca. 78m² Wohnfläche mit weiteren Ausbaureserven auf der gleichen Ebene, Ebenso nutzbar ist eine direkt angrenzend ca. 60 m² große Terrassenfläche über der Werkstatt und Lagerfläche mit Südlage und Blick in den Grünflächenbereich.

Das Hinterhaus kann als eigenständige Wohneinheit bewertet und auch problemlos ohne Beeinträchtigung des 2 Familienhauses entsprechend genutzt werden.

Die Zufahrt zur Werkstatt und Lagerfläche des Hinterhaus erfolgt über den seitlichen Hofbereich. Für die beiden Wohnungen im 2 Familienhaus sind im Hofbereich 2 Carportstellplätze vorhanden. Ebenso zusätzliche Stellplätze.

Für das Hinterhaus ist der der Zugang zur Wohnung und die Zufahrt zur Garage ebenfalls separat seitlich des Ladengeschäftes ausgebaut.