Etagenwohnung in Horb am Neckar

Seltene Gelegenheit direkt in Horb am Neckar:
Sie sind auf der Suche nach zwei großen zentralen Wohnungen für Ihre ganze Familie - und Sie lieben kurze Wege im Alltag zu allen Geschäften, Ärzten usw.? Dann nutzen Sie diese Gelegenheit zum Kauf von zwei großen Wohnungen mit Stellplätzen und einer Garage.
Alternativ sind die Wohnungen auch als Kapitalanlage zur Vermietung für Studenten oder auch zur Unterbringung Ihrer Mitarbeiter bestens geeignet. Das Haus ist freistehend und besticht durch eine hervorragende Sonneneinstrahlung.

In attraktiver Lage befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen.
Das Objekt ist in Wohn- und Teileigentum aufgeteilt. Verkauft werden die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss. Beide Wohnungen sind abgeschlossen und verfügen über ein separates Grundbuch. Die beiden Einheiten werden über eine eigene Zentralheizung beheizt. Ca. 2015 wurde ins Objekt ein Fernwärmeanschluss installiert.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss präsentiert sich mit sonnigen und großzügigen Wohnräumen. Ihnen stehen insgesamt 5 Zimmer, ein Tageslichtbad sowie eine Küche (mit Einbauküche ausgestattet) zur Verfügung. Es sind ca. 143,74 m² vorhanden.

Die ebenfalls sonnige Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über insgesamt 6 Zimmer, Küche sowie 2 Bäder mit ca. 150,90 m² Wohnfläche. Auf der Terrasse mit Zugang zum Garten können Sie den Feierabend so richtig ausklingen lassen.

Eine weitere Besonderheit ist der großzügige Gartenanteil hinter dem Objekt in Südhanglage - idyllisch eingewachsen - bisher war ein kleiner Pool in diesem Bereich untergebracht. Finden Sie hier Ihren ganz persönlichen Ruhepol angrenzend an Teile der historischen alten Stadtmauer.

Das Gebäude ist gemäß Stadtverwaltung kein Kulturdenkmal, aber als erhaltenswertes Gebäude in der Kulturdenkmalliste eingetragen. Es liegt auch im Geltungsbereich der Gesamtanlagenschutzsatzung der Stadt Horb. Änderungen am äußeren Erscheinungsbild des Gebäudes sind deshalb vorab mit den Denkmalschutzbehörden abzustimmen.

Auf was warten Sie noch? Nähere Informationen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Sie.