Etagenwohnung in Hohenstein-Ernstthal

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in
einem gepflegten Mehrfamilienhaus im attraktiven Ortsteil
Wüstenbrand der Großen Kreisstadt Hohenstein-Ernstthal.
Die im 2. Obergeschoss gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit einer
Wohnfläche von etwa 47,29 m² befindet sich in einem ca. 1979
errichteten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.
Das Mehrfamilienhaus (Eingang) umfasst insgesamt 10
Wohneinheiten und besticht vor allem durch seine zentrale und
dennoch ruhige Lage. Die WEG setzt sich aus insgesamt 43
Wohneinheiten zusammen, wobei es keinen
Mehrheitseigentümer gibt.
Zu der Wohneinheit gehören ein Kellerabteil (Nr. 19) sowie ein
Außenstellplatz (Nr. 39).
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Hausbewohnern
der Fahrradabstellraum, der Wäscheplatz sowie der gepflegte
Außenbereich zur Verfügung.
Die Wohnung betritt man über den Flur, in dem problemlos
Garderobenmöbel aufgestellt werden können.
Geradeaus befindet sich das innenliegende, geflieste
Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Linker Hand gelangt man in das große, lichtdurchflutete Wohnund
Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon und direktem Blick in
den begrünten Innenhof.
Links des Wohn- und Esszimmers befindet sich das ruhige und
bequeme Schlafzimmer. Die hell geflieste Einbauküche befindet
sich rechts des Wohn- und Esszimmers.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Überblick:
2-Zimmer-Wohnung, ca. 47,29 m² Wohnfläche, Kellerabteil,
Außenstellplatz (Nr. 39)
Nettokaltmiete gesamt/pro Monat: 350,00 € (4.200,00 € p.a.)
Kaltmiete pro Monat: 325,00 € (ca. 6,87 €/m²)
Stellplatz pro Monat: 25,00 € (ca. 8,01 €/m²)
Hausgeld: 124,00 €/Monat
Nicht umlagefähiges Hausgeld (inkl. monatlicher IHRL): 44,66 €
Instandhaltungsrücklage WEG gesamt: 177.785,40 € (Stichtag:
31.12.2023)
Mietverhältnis seit: 06/2017
Abkürzungen:
HG = Hausgeld
IHRL = Instandhaltungsrücklage
p.m. = pro Monat
p.a. = pro Jahr
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines
Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!