Erdgeschosswohnung in Stetten am kalten Markt

Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stetten am kalten Markt zu verkaufen - 165.000 EUR

Wir bieten eine hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Stetten am kalten Markt zum Verkauf an. Diese modernisierte Immobilie ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, da aktuell keine weiteren Reparaturen im oder am Haus erforderlich sind.

Details zur Wohnung:

Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)
Balkon: Südseite, ca. 5,36 m² - perfekt für sonnige Stunden, neues Geländer und neuer Bodenbelag
Badezimmer: mit Badewanne, komplett erneuert, inklusive neuer Fliesen
Boden: Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen
Neue Einbauküche: von 2022, modern und funktional
Gaszentralheizung: funktioniert einwandfrei
Parkmöglichkeiten: Kostenfreie Parkmöglichkeiten auf der Straße
Kellerabteil: vorhanden
Hausgeld: 167 EUR monatlich
Derzeitige Vermietung: Die Wohnung ist seit Juli 2023 für 650 EUR kalt monatlich vermietet
Sanierung & Modernisierung der Wohnung:

Neue Stromleitungen mit Unterverteiler
Neue Wasserleitungen und Heizkörper
Neue Wohnungs- und Zimmertüren
Balkon mit neuem Geländer und Bodenbelag
Wände neu verputzt und gestrichen
Neue Fliesen im Badezimmer
Sanierung & Modernisierung des Objekts:

Objekt und Wohnung kernsaniert
Fassade mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS), 12 cm Dämmung, und frisch verputzt
Dach im Jahr 2024 erneuert und gedämmt
Neue Wasserzuleitungen und Enthärtungsanlage installiert
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Stetten am kalten Markt, umgeben von der malerischen Natur der Schwäbischen Alb. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Perfekt für Familien, Naturliebhaber und Kapitalanleger.

Objektinformationen:

Insgesamt 6 Wohnungen im Objekt
Nebenkostenabrechnung erfolgt durch die Hausverwaltung
Besonderheiten:

Keine notwendigen Reparaturen am oder im Haus
Hohe Energieeffizienz durch umfangreiche Dämm- und Modernisierungsmaßnahmen
Gute Verkehrsanbindung an [nächste Städte/Autobahnen]
Preis: 165.000 EUR

Hinweis zur Besichtigung:
Da die Wohnung derzeit vermietet ist, bitten wir um Verständnis, dass wir vor einer Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Nachweis über das vorhandene Kapital benötigen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontakt:
Mrohs
E-Mail: info@Immobilien-mrohs.de