Mehrfamilienhaus zum kaufen in Altenstadt (Oberbayern)

Das Mehrfamilienhaus aus den Jahren 1957/ 1997 liegt in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Altenstadt und umfasst fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 375 m².
Optimal nutzbar als Kapitalanlage sowie zur Eigennutzung!

Das Grundstück ist ca. 973 m² groß. Zum Objekt gehören eine Doppelgarage, eine Einzelgarage, zwei überdachte Stellplätze sowie ein großes Nebengebäude.

Das Mehrfamilienhaus gliedert sich in Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss.
Im Jahr 1997 erfolgte eine Erweiterung durch einen Anbau. Dadurch entstand im Ober-/Dachgeschoss eine wertige Maisonettewohnung mit ca. 140 m².
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten (ca. 58 m² inkl. Ost-Terrasse verglast und ca. 70 m² zzgl. Terrasse).
Des Weiteren bietet das Obergeschoss eine weitere Wohneinheit mit ca. 76 m² inkl. Balkon.
Eine kleine Wohneinheit im Dachgeschoss mit ca. 31 m² rundet das Angebot ab.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

+ Aufteilung der Wohneinheiten:
- Erdgeschoss rechts: ca. 58 m² Wohnfläche, zwei Zimmer, Küche, Bad (Wanne, WC, Waschbecken), Ost-Terrasse (verglast), Kaminanschluss für Holzofen
- Erdgeschoss links: ca. 70 m² Wohnfläche, drei Zimmer, Küche, Bad (Wanne, WC, Waschbecken), Ost-Terrasse
- 1. Obergeschoss rechts: ca. 76 m² Wohnfläche, drei Zimmer, Küche, Bad (Wanne, WC, Waschbecken), Ost-Balkon, Kachelofen mit Ölbrenner
- Anbau 1. Obergeschoss/ Dachgeschoss: ca. 140 m² Wohnfläche, fünf Zimmer, Küche, Bad (Dusche, Wanne, zwei Waschbecken, WC, Fenster, elektr. Fußbodenerwärmung), separate Toilette mit WM-Anschluss, zwei West-Balkone (mit separater Außentreppe vom 1. Obergeschoss), teilweise FBH und Heizkörper, Kaminanschluss für Holzofen vorhanden
- Dachgeschoss rechts: ca. 31 m² Wohnfläche, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad ( Wanne, Waschbecken, WC), Nachtspeicheröfen

+ Kunststofffenster (teilweise Baujahr 1997)

+ Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr 1992), Stahl-Öltank (Volumen ca. 4.600 Liter, Baujahr 1990), Heizkörper

+ Elektroverteilung im Jahre 1992 modernisiert

+ Nebengebäude mit Lagerräumen/ Werkstatt, Kaminanschluss für Holzofen

+ voll unterkellert, Kellerabteil für jede Wohnung

+ gepflegter Garten mit großem Freisitz

Zwei der fünf Wohneinheiten sind derzeit vermietet.

Übernahme nach Vereinbarung!