Einfamilienhaus zum kaufen in Ergoldsbach

Dieses großzügige und kernsanierte Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Ortsteil von Ergoldsbach, nur 2 km vom lebendigen Ortszentrum entfernt. Das Anwesen wurde ursprünglich 1957 in massiver Ziegelbauweise errichtet und 2010 einer umfassenden Sanierung unterzogen. Im Jahr 2022 erfuhr es eine großzügige Erweiterung um 100 m² und wurde mit einer modernen PV-Anlage ausgestattet, die Ihnen nicht nur nachhaltiges Wohnen, sondern auch langfristige finanzielle Vorteile bietet.

Auf ca. 167 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Großfamilie oder mehrere Generationen. Das Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet und verfügt über eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer, der Küche und dem Badezimmer, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Hier erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen, eine top-ausgestattete Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Büro, das direkten Zugang zur beheizbaren Garage bietet.

Im Obergeschoss finden Sie eine großzügige Galerie mit Zugang zum Balkon, drei weitere Schlafzimmer und ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC. Der pflegeleichte Garten ist ein Paradies für Hobbygärtner, ausgestattet mit Obstbäumen, Kräutern, Gewächshaus und Hochbeeten. Für entspannte Stunden im Freien bietet der Freisitz mit angrenzendem Spielplatz Privatsphäre und Erholung. Das Anwesen ist ideal angebunden – die Bundesstraße, als auch die Autobahn ist schnell erreichbar und München liegt nur ca. eine Stunde entfernt, was das Haus besonders attraktiv für Pendler macht.

✔ Umfangreich Saniert und neuer 100m² Anbau
✔ ca. 167m² Wohnfläche
✔ München nur ca. 60 min entfernt

Bilder sagen mehr als Worte - Unter den Links finden Sie einen Zugang zu unserem virtuellen Rundgang.