Bauernhaus zum kaufen in Friedland (Niedersachsen)

Durch ein kleines Tor erreicht man den wundervollen Innenhofbereich mit einem großen alten Wallnussbaum dieses alten Gutshofes. Die Buntsandsteineinfassungen der Hofanlage sowie der übrigen Gebäude vermitteln einem das Gefühl von herrschaftlichem und mittelalterlichem Ambiente. Eine alte Bäckerei mit Steinofen, eine kleine daneben angeordnete Scheune mit PKW Stellplätzen oder die Einrichtung einer eigenen Werkstatt ermöglichen einem ein großes Potential an Entfaltungsmöglichkeiten. In der gegenüberliegenden großen Scheune mit altem Knechtshaus zum angrenzenden Wohnhaus können problemlos Pferde, Hühner oder andere Tiere untergebracht werden. Ein Wasserlauf der das Grundstück in südöstlicher Richtung tangiert sowie ein großer Gartenbereich runden das Portfolio im Außenbereich entsprechend ab.

Erdgeschoss

Durch eine alte historische Eichenholztür erreicht man den Eingangsflur des Hauses. Von hier aus geht direkt eine Treppe in das 1.Obergeschoss. In westlicher Richtung erreicht man wiederum durch eine antike Tür den Küchenbereich des Erdgeschosses. Hier schließen sich gleich ein Esszimmerbereich mit Ecksitzbank sowie ein großes Wohnzimmer entsprechend an. Durch die äußerst dicken Wände ist es im Sommer hier recht kühl und im Winter durch den Holzofen lange Zeit schön warm. Aus der Küche kommend erreicht man des Weiteren einen kurzen Flur von dem ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche abgehen. Gleich dahinter ist ein Zimmer – derzeit als Kinderspielzimmer genutzt –sowie ein weiteres Zimmer als Schlafzimmer genutzt- angeordnet. Grundsätzlich bietet diese Etage für 2 Personen vollkommen ausreichenden Platz. (siehe Grundrisse)

1.Obergeschoss

Über eine großzügige Eichenholztreppe erreicht man den Flur des 1. Obergeschosses. Von hier aus geht ein großzügiges Wohnzimmer mit breiten Echtholzdielen in östlicher Richtung entsprecht ab. Durch eine weitere antike Tür betritt man die in sich abgeschlossene Wohnung des 1. Obergeschosses. Ein Wohnzimmerbereich, ein dahinterliegendes Zimmer, ein weiterer großzügiger Flur von dem Badezimmer mit WC, Waschbecken sowie begehbarer Dusche, eine Küche mit Küchentisch und Küchenzeile, ein Arbeitszimmer mit Schreibtisch runden diese Etage ab mit einem weiteren Zimmer -welches als Kinderzimmer genutzt werden kann - entsprechend ab.
Diese in sich abgeschlossene Wohnung erbringt sehr viel Charme und lässt das Herz beim Betreten der Räume höherschlagen.

2.Obergeschoss

Durch den Flur des 1.Obergeschosses erreicht man die großzügige und stilvoll eingerichtete Dachgeschoss Wohnung. Im Flur der Dachgeschosswohnung angekommen schließen sich in östlicher Richtung ein Wohnzimmer mit Ofenanschluss entsprechend an. In nordwestlicher Richtung gibt es eine Toilette mit Waschbecken gesondert vom Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Gleich dahinter erreicht man die großzügige Küche mit Esszimmerbereich. Gegenüber der Toilette und dem Badezimmer ist ein Schlafzimmer angeordnet.

Resümee

Ein wahrhaft herrschaftliches Wohnen und Leben lässt sich hier auf 3 Etagen verwirklichen. Als Wohnimmobilie für eine Großfamilie mit 3-5 Kindern oder für ein Mehrgenerationenprojekt eignet sich diese Immobilie hervorragend. Die Großzügigkeit der Räume, der Charme des Hauses und die ggf. zu nutzenden Möbel (in Absprache mit der Vermieterin) in Kombination mit dem großen Garten, Scheunenbereichen und stillvollem Innenhofbereich mit eigenem Bachlauf spiegeln das Gefühl von Heimat und ländlicher Wohnatmosphäre ideal wieder.