Penthouse in Köln-Merheim

Zum Verkauf steht eine geräumige Penthouse-Wohnung im Staffelgeschoss in zentraler Lage in Köln-Merheim. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock in einem modernen und barrierefreien Mehrfamilienhaus mit Aufzug. Sie verfügt über insgesamt vier Zimmer: ein offener Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 102 m².

Die Wohnung besticht vor allem durch viele Fenster und ihre Offenheit. Sie bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Wohn- und Essbereich und die offene Küche bieten viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Eine moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Hervorzuheben ist die großzügige, uneinsehbare U-förmige Dachterrasse, die das Raumangebot insbesondere für Frischluft- und Sonnenanbeter:innen erweitert. Ein großes Bad mit Badewanne und ein Gäste-WC mit Dusche runden das Raumangebot ab.

Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich zur Linken das Gäste-WC. Über den Flur gelangen Sie rechts zu den Schlafzimmern, dem Arbeitsbereich und dem Badezimmer. Geradeaus geht es in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Dachterrasse.

Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Insgesamt bietet diese Wohnung viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Köln-Merheim. Ideal für Familien oder Paare, die ein großzügiges Zuhause suchen. Auch als Kapitalanlage ist dieses Objekt geeignet. Die Wohnung wurde frisch renoviert und ist sofort bezugsfertig.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 376 Euro und beinhaltet unter anderem die Kosten für Hausmeister, Treppenhausreinigung, Instandhaltungsrücklage sowie Heizkosten (Fernwärme, Warm-/Kaltwasser). Für den optimal gelegenen Stellplatz in der Tiefgarage kommen monatlich 26 Euro hinzu. Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.