Erdgeschosswohnung in Dresden-Blasewitz/Neugruna
ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE IN DRESDEN-BLASEWITZ! 3-ZIMMERWOHNUNG IN SANIERTER GRÜNDERZEITVILLA!
01309
Dresden, Blasewitz/Neugruna
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 420.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 105.67 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 35956825
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 105.67 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 420.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.974,64 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Keller
| Baujahr: | 1910 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 124,86 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer repräsentativen Gründerzeitvilla, welche ca. 1910 erbaut und in den Jahren 20211/2012 saniert wurde.
Das Gebäude ist als Einzeldenkmal in der Denkmalliste der Stadt Dresden eingetragen und ist in 4 Wohnungen von ca. 102 bis 150 qm Wohnfläche aufgeteilt. Bei der liebevollen und denkmalgerechten Sanierung wurde Wert auf den Erhalt und die Restaurierung der historischen Bausubstanz gelegt.
Das Haus ist voll unterkellert. Das 1.030 qm große gepflegte Grundstück bietet den Bewohnern Raum für verschiedene Freizeitaktivitäten; zudem stehen Außenstellplätze und Carports zur Verfügung.
.
Der aktuelle Mietzins (netto, kalt) beläuft sich auf 1.037,95 EUR p. M. für die Wohnung und auf 30,00 EUR für den zugehörigen Außenstellplatz.
Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, Betriebskosten, Instandhaltungsrücklage ) beläuft sich auf rd. 274,00 EUR p. M.
Das Gebäude ist als Einzeldenkmal in der Denkmalliste der Stadt Dresden eingetragen und ist in 4 Wohnungen von ca. 102 bis 150 qm Wohnfläche aufgeteilt. Bei der liebevollen und denkmalgerechten Sanierung wurde Wert auf den Erhalt und die Restaurierung der historischen Bausubstanz gelegt.
Das Haus ist voll unterkellert. Das 1.030 qm große gepflegte Grundstück bietet den Bewohnern Raum für verschiedene Freizeitaktivitäten; zudem stehen Außenstellplätze und Carports zur Verfügung.
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Der aktuelle Mietzins (netto, kalt) beläuft sich auf 1.037,95 EUR p. M. für die Wohnung und auf 30,00 EUR für den zugehörigen Außenstellplatz.
Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, Betriebskosten, Instandhaltungsrücklage ) beläuft sich auf rd. 274,00 EUR p. M.
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Lage
01309 Dresden
Dresden Blasewitz/Neugruna
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.425,17 €/m² in Dresden - Blasewitz/Neugruna. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dresden liegt derzeit bei 3.413,65 €/m².
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