Mehrfamilienhaus zum kaufen in Geesthacht

Grundstück:
Flurstücke 610/10 und 926 der Flur 4, Gemarkung Besenhorst in Größe von insgesamt 1.592 m².
Das Grundstück ist bebaut mit:

1.) Zweifamilienhaus
2.) Doppelgarage
3.) Gartenhaus/ Werkstatt
4.) Unterstand für Kaminholz
5.) Kleiner Gartenschuppen.

Die Zufahrt/Vorplatz vor der Garage ist mit grauen Betonsteinpflaster, die Zuwegung zum Haus und die beiden Terrassen sind mit grauen Gartenplatten bzw. Waschbetonplatten befestigt. Die
nach Süden ausgerichtete Terrasse vor dem Wohnzimmer ist teilweise überdacht und verfügt über einen Aussenkamin. Die zweite Terrasse ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet und liegt hinter der
Garage. Das Grundstück ist rundherum eingezäunt (Staketenzaun und Holzzaun) und gärtnerisch mit diversen Ziersträuchern, -büschen, altem Baumbestand (Blutbuche) und Rasen angelegt. Für die Bewässerung der Grundstücksfläche ist eine eigene Grundwasserbohrung mit Pumpe vorhanden.


Zweifamilienhaus:
Das teilunterkellerte Zweifamilienhaus wurde (Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt!) in konventioneller Massivbauweise mit rotem Verblendmauerwerk und Satteldach erstellt und in den 70-er Jahren um- und angebaut. Das Satteldach ist mit dunklen Betondachpfannen eingedeckt. In dem Haus befindet sich eine Wohnung im Erdgeschoss und eine Wohnung im Ober- und Dachgeschoss. Beide Wohnungen verfügen über separate Eingänge. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 85,06 m², die Wohnung im Obergeschoss/Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 94,61 m² zzgl. einer Ausbaureserve von ca. 56,61 m² im Dachgeschoss (nur teilweise ausgebaut !). Der Teilkeller hat eine Nutzfläche von ca. 40,13 m².

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Wohnung im Erdgeschoss:
Erdgeschoss: Wohn- und Kaminzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Diele, Flur und gemeinschaftlicher Flur.

Wohnung im Ober- und Dachgeschoss:
Obergeschoss: Wohn- und Kaminzimmer/Essbereich und Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad, Diele, Flure, Loggia und Balkon
Dachgeschoss: Kinderzimmer und nicht ausgebauter Teil.

Kellergeschoss: Kellerraum, Heizungsraum, Öltankraum und Waschraum/Flur