Doppelhaushälfte zum kaufen in Münster-Kinderhaus-West

Auf einem äußerst attraktiv gelegenen Grundstück (Grdst.) in Münster-Wilkinghege wird in Kürze ein Doppelhaus entstehen. Die hier angebotene linke Doppelhaushälfte (DHH) weist einen sehr gelungenen Zuschnitt des Grundstücks sowie des geplanten Grundrissplans auf und lässt in den Möglichkeiten der Ausführung keine Wünsche offen. Die Bebauung richtet sich in diesem Wohngebiet nach einem Bebauungsplan, die Dachneigung kann durch eine Befreiung der Umgebungsbebauung angepasst werden, sodass eine Dachneigung von 48° möglich ist. Das projektierte Haus wird in 1,5-geschossiger Bauweise, mit zwei Gauben, einem Teilkeller und einem Satteldach errichtet werden. Die Immobilie hat in der hier angebotenen Planung ungefähr 121,39 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd-, Dachgeschoss und Spitzboden. Im EG liegen die Diele, das Gäste-WC und der geräumige Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Im DG entstehen drei Schlafräume und das Badezimmer. Der ausgebaute Spitzboden bietet sodann noch einen gemütlichen Studioraum zu Wohnzwecken sowie einen Abstellraum. Der Teilkeller verfügt über ausreichend Platz für einen Hobbyraum oder kann für Lagerzwecke genutzt werden. Im Kellergeschoss sind sodann auch die Hausanschlüsse sowie die Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Speicher gelegen. Bei mehr Bedarf an Stauraum kann gegen einen Aufpreis natürlich auch ein Vollkeller errichtet werden.
Das in Wilkinghege gelegene Areal weist im Umweltkataster der Stadt Münster keine Altlasten-/Verdachtsfläche auf. Das Grundstück wird wie in den beigefügten Aufteilungsentwürfen in die Parzellen H1 und H2 aufgeteilt, dies geschieht im Anschluss an einen gemeinschaftlichen Grundstückskauf, ohne eigene Haftungsübernahme für die andere Käuferpartei H2. Beide Grundstücke sind momentan noch verfügbar. Auf dem Gesamtgrundstück befindet sich eine Abrissimmobilie. Die Abrisskosten des Altbestands teilen sich die Parteien H1 und H2, nach erster Kostenschätzung ca. 20.250 € pro Partei. Die Teilungskosten des Grundstücks werden ebenfalls unter den beiden Käufer*innen hälftig aufgeteilt, die Kosten hierfür werden pro Partei ca. 4.000 € betragen. Das Teilgrundstück H1 ist bereits nahezu vollständig, durch verschiedene Pflanzen und Bäume, blickdicht eingefriedet.