Reihenmittelhaus zum kaufen in Weinheim

Zum Verkauf steht ein solides Reihenmittelhaus mit Renovierungsbedarf in gesuchter Lage in Lützelsachsen.

Das Haus steht auf einem Grundstück mit Erbbaurecht.

Vorab einige Details:
- die Wohnfläche von ca. 139 m² verteilt sich auf 3 Ebenen
- der Hauszugang erfolgt im Erdgeschoss bestehend aus Windfang, Eßdiele, Küche, Gäste-WC, großzügiger Wohnbereich, Balkon zur Gartenseite
- über eine massive Treppe mit Natursteinbelag gelangen Sie ins Gartengeschoss sowie auch ins Obergeschoss
- das Obergeschoss verfügt über 4 Zimmer zur freien Nutzung (Schlaf,- Kinder- o. Arbeitszimmer) sowie das Hauptbad
- von dem größeren Zimmer zur Gartenseite gelangen Sie auf den 2. Balkon
- im Gartengeschoss befindet sich ein großzügiges Zimmer (analog Hobbykeller) mit ebenerdigen Zugang zum Garten
- ein kleines Duschbad mit WC ist im Gartengeschoss vorhanden, ebenso ein Kellerraum mit WM-Anschluss sowie ein Heizungsraum
- die letzten Eigentümer waren nicht die Erstkäufer
- ggf. durchgeführte Renovierungen lassen sich daher zeitlich nicht nachvollziehen
- die Fenster im EG und OG zur Gartenseite besitzen einen Stempel mit dem Herstellungsjahr 1996

Garage:
- auf Wunsch kann auch eine separate Garage erworben werden
- rd. 50 m vom Haus entfernt
- Grundstücksgöße beträgt 29 m² (zzgl. zum Hausgrundstück)
- auch bei diesem Grundstück handelt es sich um Erbbaurecht

Erbbaurecht (gemäß Erbbaugrundbuch):
- Ablauf Erbbaurecht Grundstück Reihenhaus zum 09.07.2072
- Ablauf Erbbaurecht Grundstück Garage zum 25.11.2073
- gemäß einem Schreiben der Erbpachtgeberin beträgt der monatliche Erbzins 210,99 EUR

Renovierungsbedarf/Ausstattung:
Bitte beachten Sie auch die ausführliche Fotodokumentation, die vorab über den aktuellen Zustand und den Renovierungsbedarf informiert.

Weitere Details auf Anfrage.