Reiheneckhaus zum kaufen in Bargteheide

Dieses im Jahre 2023 nahezu vollständig modernisierte Reihenendhaus wurde 1979 in der Split-Level-Bauweise in einer massiven Bauausführung auf einem sonnigen Eigentumsgrundstück mit 493 m² errichtet. Das mit einem gelben Verblendmauerwerk erstellte Wohnhaus garantiert durch die besondere Bauweise eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre auf verschiedenen Ebenen und verschafft mehr Wohnfläche durch Minimierung der Flurräume und Treppen.

Dieses Split-Level-Haus verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 173 m² und hat wie üblich nur wenige Stufen von Etage zu Etage. Es gibt im Erdgeschoss eine offene Wohn-/Ess- und Küchenebene und im Obergeschoss einen separaten Trakt mit drei Schlafräumen sowie den beiden attraktiven Duschbädern, die im Rahmen der 2023 durchgeführten Modernisierung Fenster mit E-Antrieb bekamen und hochwertig ausgestattet wurden.

Das Untergeschoss bietet einen großen Hobbyraum mit ca. 26 m², einen praktischen Hauswirtschaftsraum, Flur und eine ca. 28 m² große Kellergarage mit elektrischem Torantrieb.

Das attraktive Wohnhaus in familienfreundlicher und bevorzugter Wohnlage wurde anlässlich der umfassenden Modernisierungsmaßnahmen hochwertig ausgestattet und bietet Ihnen einen modernen Grundriss sowie ein ansprechendes Wohnambiente. Die individuell konzipierte Raumaufteilung bietet einer Familie mit 2 Kindern ausreichend Platz.

Das gesamte Wohnhaus bekam 2023 komplett neue Innentüren. Die Elektrik sowie alle Fenster und Außentüren (außen schiefergrau glatt / innen weiß) wurden erneuert und entsprechen den aktuellen Sicherheitsstandards.. Die mit 3-fach Wärmeschutzglas montierten Kunststofffenster sowie die bodentiefen Terrassentüren sind mit abschließbaren Fenstergriffen und Elektro-Rollläden ausgestattet.

Das großzügige Wohn-/Esszimmer ist zur Küche hin offen gehalten und bietet Ihnen durch den neu eingebrachten Designboden sowie den Einbau von bodentiefen Fensterelementen eine lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre. Durch mehrere Terrassentüren gelangen Sie auf schön ausgerichtete Terrassenbereiche. Als Sonnenschutz dient auf der Westseite eine große Markise.

Ferner steht im Wohnbereich noch ein bereits bestehender Anschluss für einen Kamin/Kaminofen zur Verfügung, der nach den Richtlinien des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) mit moderatem Aufwand wieder nutzbar sein kann.

Die hochwertige Einbauküche vom Küchenbauer Marquardt mit hellen Fronten bietet luxuriöse Marken-Einbaugeräte wie Dampfgarer mit Mikrowelle, Herd mit Flächeninduktionskochfeld sowie modernstem BORA-Kochfeldabzug, Backofen mit SoftOpen/SoftClose, Kühl-Gefrierkombi sowie einem vollintegrierten Geschirrspüler. Selbst eine Markenspüle mit hochwertiger Einhebel-Mischbatterie und Quooker für sofort heißes Wasser ist verbaut. Die dunkle Arbeitsplatte sowie Hängeschränke mit Schwarzglas setzen sich optisch vom hellen Dekor der ausreichend vorhandenen Ober- und Unterschränke ab.

Im Obergeschoss wurde in den Schlafräumen und im Flur einheitlicher grauer Designboden verlegt, der sich farblich von den hell gehaltenen Wänden/Decken sowie den weißen Innentüren absetzt.

Das geräumige Schlafzimmer mit zwei Fensterflügeln ist lichtdurchflutet und mit dem großen Badezimmer (quasi Bad en suite) verbunden und eine Einheit. In dem modernisierten Bad mit ebenerdigem Duschzugang bleiben keine Wünsche offen. Die modernen und hellen Sanitärobjekte bilden einen guten Kontrast zum mit großflächigen grauen Fliesen belegten Bodenbereich. Das im Bad eingebaute Fenster mit E-Antrieb sorgt zudem für eine gute Belichtung und ausreichende Belüftung.

Das separate zweite Bad verfügt ebenso über einen ebenerdigen Duschzugang und ist mit hellen Fliesen ausgestattet.

Beheizt wird das Objekt über eine strombasierte Fußbodenheizung.

Das Wohnhaus nebst Garage befindet sich aufgrund der in 2023 erfolgten Modernisierung in einem neuwertigen, sehr gepflegten Allgemeinzustand.