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Etagenwohnung in München-Obersendling

Modernes Appartment mit viel Licht und großzügiger Balkonterrasse

Tölzer Str.
81379 München, Obersendling
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Kaufpreis
476.500 €
Zimmer
1
Fläche
36.24 m²
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Objekt-ID: 35959041

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 36.24 m²
Etage: 5 von 6
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 476.500 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 13.148,50 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 46,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Die kürzlich fertiggestellte Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Sie schenkt Ihnen außergewöhnlich viel Platz. Schon die Diele überzeugt mit einer großen Abstellfläche für Ihre Garderobe. Weiter geht’s mit dem über 18 qm Wohnbereich + einer über 7 qm offenen Küche. Und das Highlight? Ihre sonnige Balkonterrasse mit über 16 qm Nutzfläche!

Ihre Balkonterrasse ist nach Osten ausgerichtet und lässt durch die großen Terrassentüren schon am Morgen viel Licht in Ihr neues Zuhause. So tanzt die Sonne über Ihr elegantes Echtholzparkett und begleitet Sie bis zum Frühstückstisch. Ihr Küchenbereich wurde übrigens in einer charmanten Nische platziert und bezaubert so mit einer räumlichen Trennung zum Wohn- & Schlafbereich. Sie werden hier sicherlich auch den zusätzlichen Zugang zu Ihrer Balkonterrasse schätzen.

Apropos Nische: Auch in der Diele haben Sie rechts der Wohnungstür einen separaten Bereich, in dem Sie ideal Ihre Garderobe platzieren können. Links der Wohnungstür befindet sich Ihr Badezimmer, das dank Markendesign und bodenebener Dusche sehr stilvoll und modern anmutet und obendrein auch für die Waschmaschine genug Platz bietet. So wird jeder Quadratmeter Ihrer Wohnung perfekt genutzt und bietet die besten Voraussetzungen für ein gemütliches Zuhause voller Licht und Wohlgefühl.
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Lage

Tölzer Str.
81379 München
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München Obersendling

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.553,51 €/m² in München - Obersendling. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.101,58 €/m².

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