Etagenwohnung in Berlin-Wannsee

Wir präsentieren eine charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 84,27 m² bietet diese Immobilie nicht nur eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Umgeben von einer eingezäunten Gartenlandschaft genießt man hier ein gemütliches Wohnambiente.

Der erste Eindruck zählt – und beim Betreten der Wohnung erwartet einen lichtdurchflutete Räume, die durch bodentiefe Fenster ein angenehmes Licht im gesamten Wohnbereich verbreiten. Der überlegte Architektenplan führt zu einem einladenden Flur, der durch ein zusätzliches bodentiefes Fenster am Ende strahlt. Die südwestliche Ausrichtung ermöglicht, den ganzen Tag über die Sonne zu genießen und die warmen Abendstunden entspannt auf dem Balkon ausklingen zu lassen.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein charmantes Balkonzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und eine Küche, die durch Holzböden verzaubert. Die Küche überzeugt zudem durch ihre praktische Anordnung: eine zweiflügelige Tür gewährt direkten Zugang zum Wohnzimmer, während eine weitere Tür zum Flur führt. Alle Räume sind über den großzügigen Flur ideal erreichbar, wobei das Wohnzimmer offen an diesen angrenzt und somit eine durchgängige Wohnatmosphäre schafft.

Die Umgebung bietet nicht nur eine friedliche Wohnatmosphäre, sondern auch eine praktische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur 200 bis 700 Meter entfernt in der Königstraße erreichbar. Die ruhige Anwohnerstraße lädt zu entspannten Spaziergängen ein und ermöglicht zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – so gelangt man schnell und unkompliziert ins Herz der Berliner Innenstadt.

Ein weiteres Plus ist der Gemeinschaftskeller des Hauses: Hier stehen ein Waschraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein praktischer Fahrradkeller zur Verfügung. Zudem gehört zur Wohnung ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Dinge bietet.