Erdgeschosswohnung in Herxheim bei Landau/Pfalz

Denken Sie dran das Video zu schauen, somit haben Sie beide Infos Text und Video. Gruß Herrmann Immobilien

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage – sofort bezugsbereit!

Diese charmante Erdgeschosswohnung liegt in einer modernen, 1993/94 erbauten Wohnanlage und bietet auf ca. 65 m² komfortables Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Wohnung wurde 2024 frisch renoviert und ist perfekt für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das keine Wünsche offenlässt.

Raumaufteilung & Ausstattung

Die helle Diele heißt Sie herzlich willkommen und bietet praktischen Stauraum in einer kleinen Abstellkammer. Von hier gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht hereinlässt und einen direkten Zugang zum Balkon bietet – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Eine moderne Glastür trennt den Wohnbereich stilvoll vom Flur und sorgt für zusätzliche Helligkeit.

Das angrenzende Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon und schafft so eine ruhige Rückzugsoase. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschtrennwand, WC und einem neuen Waschbecken ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss sowie ein Fenster zum Lüften runden diesen Raum optimal ab.

Die Küche glänzt mit einer hochwertigen, bereits im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche, die alle wichtigen Elektrogeräte umfasst – vom Kühlschrank über den separaten Gefrierschrank bis hin zum Herd. Hier können Sie direkt loskochen!

Weitere Highlights

Zu der Wohnung gehören gleich zwei Stellplätze: ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 11) sowie ein Außenstellplatz (Nr. 1). Sollten Sie nur einen Stellplatz benötigen, bietet sich die Möglichkeit, den zweiten hausintern zu vermieten. Zusätzlich steht Ihnen ein Abstellraum im Speicherbereich (Nr. 1) zur Verfügung, ebenso wie ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum und ein Fahrradraum in der Tiefgarage.

Frisch renoviert und sofort bezugsfertig

Die komplette Renovierung der Wohnung im Jahr 2024 umfasste frische Anstriche, den Einbau einer neuen Wohnungseingangstür, die Erneuerung des Waschbeckens im Bad sowie die stilvolle, neue Glastür zwischen Wohnzimmer und Flur. Kleinere Arbeiten wurden ebenfalls durchgeführt, sodass Sie nur noch einziehen müssen.

Ein Wohnumfeld zum Wohlfühlen

Die Hausgemeinschaft ist freundlich, verantwortungsbewusst und legt großen Wert auf die Pflege der gesamten Anlage. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zu Feldern und Wiesen, die direkt an die Wohnanlage angrenzen. Hier genießen Sie nicht nur Ihre Wohnung, sondern auch Natur und Erholung direkt vor der Haustür.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese top gepflegte Wohnung wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.