Doppelhaushälfte zum kaufen in Schelklingen

Diese charmante Doppelhaushälfte, Baujahr 1890, befindet sich in einer ruhigen Lage im Teilort Hausen bei Schelklingen und bietet auf einer Grundstücksfläche von 167 m² ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde im Zeitraum 2020/2021 umfassend saniert und bietet nun modernen Wohnkomfort in einem historischen Rahmen.

Aufteilung:
Das Erdgeschoss ist funktional und einladend gestaltet. Es besteht aus einem Schlafzimmer, einem großzügigen, offenen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche sowie zwei Badezimmern und einem Heizraum.

Eine wichtige Neuerung ist die Erweiterung der Bäder: Durch einen Anbau an den bestehenden Wohnraum wurde ein zweites Badezimmer geschaffen. Zudem wurden im gesamten Erdgeschoss neue Wasser- und Abwasserleitungen verlegt. Die Böden im Erdgeschoss wurden mit modernen Fliesen ausgestattet, was eine pflegeleichte und ansprechende Oberfläche bietet.
Die Beheizung erfolgt im gesamten Haus nun durch eine Ölheizung. Vor der Sanierung wurde im Obergeschoss mit Stromheizkörpern geheizt, welche durch neue Heizungsrohre und Heizkörper ersetzt wurden.

Das Obergeschoss bietet drei geräumige Schlafzimmer und eine neu eingerichtete Küche. Die Sanierung umfasste hier unter anderem die Verlegung der Leitungen für die Küche sowie den Einbau neuer Laminatböden. Ein Teil der Elektrik im Obergeschoss, insbesondere im Bereich der Küche, wurde ebenfalls erneuert.

Die Bühne ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder Lagerfläche.

Sanierungsmaßnahmen (2020/2021)

- Erdgeschoss: Neue Fliesen im gesamten Bereich, Erstellung eines zweiten Badezimmers durch Anbau, neue Wasser- und Abwasserleitungen, komplette Erneuerung der Elektrik.

- Obergeschoss: Laminatboden neu verlegt, Errichtung einer neuen Küche durch Verlegung der Leitungen, neue Elektrik in der Küche, Verlegung der Heizungsrohre und Heizkörper (vorher Stromheizkörper).

- Wände: Alle Wände im gesamten Haus wurden neu verputzt, um eine frische, moderne Optik zu gewährleisten.


Grundstück und Außenbereich

Das Grundstück umfasst insgesamt 167 m². Vor dem Haus befindet sich eine gepflegte Terrasse (ohne Überdachung), die ideal als Sitzgelegenheit gestaltet ist und zum Entspannen im Freien einlädt.