Einfamilienhaus zum kaufen in Kappel-Grafenhausen

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, das sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zum berühmten Europa-Park befindet. Dieses großzügige Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für zwei Familien sondern auch eine ideale Lage für Freizeitaktivitäten und Erholung.

Objektbeschreibung:

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Eingang zugänglich sind. Jede Einheit bietet eine helle und freundliche Wohnatmosphäre mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Wohneinheit 1 EG ca. 106 m²:
- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
- großer Essbereich
- Küche mit Geräten
- 2 Schlafzimmer, ideal für Familien
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste WC

Wohneinheit 2 DG ca. 68 m²:
- offenes Wohn- und Esszimmer mit gemütlicher Atmosphäre und Zugang zum Balkon
- voll ausgestattete Küche (Eigentum der Mieter)
- 1 Schlafzimmer, perfekt für Paare oder Singles
- Abstellraum
- Badezimmer mit modernen Annehmlichkeiten
Diese Einheit ist aktuell noch vermietet. Weiterbestehen des Mietverhältnis nach Absprache.

Keller:
- Heizraum
- 2 große Abstellräume
- großer Waschraum

Außenbereich:
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Hier können Sie die Sonne genießen, Grillabende veranstalten oder einfach die Natur um sich herum schätzen. Zudem stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Lage:
Die Lage des Hauses ist ein weiteres Highlight. Nur wenige Minuten vom Europa-Park entfernt, ist es der perfekte Ausgangspunkt für aufregende Tage im Freizeitpark. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der Nähe, was das tägliche Leben erleichtert.
Kindergarten: ca. 1,1 km
Grundschule: ca. 0,6 km
Weiterführende Schule: ca. 9,2 km
Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1,3 km
Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof ca. 3,7 km , Bushaltestelle fußläufig erreichbar.
Autobahnauffahrt: ca. 2 km
Europa Park: ca. 7 km

Dieses Zweifamilienhaus bietet nicht nur ein komfortables Zuhause sondern auch die Möglichkeit, die Vorzüge der Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Ideal für Familien, die zusammen wohnen möchten, aber dennoch ihre Privatsphäre schätzen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!