Etagenwohnung in Bannewitz

Zum Verkauf steht dieses Wohnungspaket bestehend aus einer 2-Raumwohnung im Erdgeschoss mit 55,38 m² und einer 3-Raumwohnung mit 69 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines 1930 errichteten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Bannewitz. Dieses wurde 1999 umfangreich saniert, so wurden u.a. die Dachflächen gedämmt, das Dach neu eingedeckt, Heizungs- und Sanitäranlagen erneuert sowie die Elektrik neu installiert. Aktuell werden die Balkone überarbeitet. Weiterführend gibt es keinen Instandhaltungsrückstau.

Zu den Wohnungen gelangt man über zentrale Treppenhaus, welches straßenseitig über die Hauseingangstür erreicht wird.

2-Raumwohnung:
Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, welcher die helle Küche mit Zugang zur Abstellkammer, das Wannenbad sowie das Wohnzimmer erschließt. Das Wohnzimmer verfügt über den Zugang zum lichtdurchfluteten Schlafzimmer und zur Terrasse.

Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 05/2007 und ist ungekündigt. Die monatliche Kaltmiete wurde 2017 erhöht und beträgt insgesamt 325,00 € (Wohnung 310,00 € + Stellplatz 15,00 €).

3-Raumwohnung:
Betreten wird die Wohneinheit auch hier über einen Flur, welcher die helle Küche mit Zugang zur Abstellkammer, das Wannenbad, das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer erschließt. Das Wohnzimmer weist dabei den Zugang zu einem weiteren Zimmer und Balkon auf.

Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 03/2018 und ist ungekündigt. Die monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt 470,00 € (Wohnung 450,00 € + Stellplatz 20,00 €).

Zu den Wohnungen gehört jeweils ein geräumiges Kammerabteil auf dem Dachboden sowie ein Außenstellplatz für einen PKW. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Hausbewohnern ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.


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Überblick:
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Jahreseinnahme IST: 9.540 €
Faktor IST: 21,9
Rendite: 4,56%
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