Etagenwohnung in Karlsruhe-Oststadt

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Diese gut geschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Keller und einem KFZ-Stellplatz befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Wohnlage der Karlsruher Oststadt, in der Gerwigstraße gelegen. Das Gebäude aus dem Baujahr 1968 weist eine massive und solide Bausubstanz auf und befindet sich in einem ordentlichen, sowie gut erhaltenen Gesamtzustand.

Über den Flur lassen sich alle Räume der Wohnung bequem erreichen. Diese verfügt über ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC sowie über einen Flur mit einem Einbauschrank. Der Balkon hat eine angenehem Größe und ist nach Süden ausgerichtet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Durch die Ausrichtung des Hauses ist die Einheit hell und gut belichtet. Die Räume sind mit einem Laminatboden versehen. Das Bad und die Küche mit einem Fliesenboden. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz im Innenhof des Hauses.

Die Wohnung ist seit dem 01.03.2021 vermietet. Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung mitsamt dem KFZ-Stellplatz beträgt derzeit 600 Euro.

Die Beheizung der Wohnung sowie die Erwärmung des Wassers erfolgt derzeit über eine Gas-Zentralheizung. Im kommenden Jahr 2025 wird das Haus an das Fernwärme-Netz angeschlossen. Über die Herangehensweise bei der Finanzierung zu dieser Umbau-Maßnahme wird bei der kommenden Eigentümerversammlung ein entsprechender Beschluss gefasst. Durch die Erneuerung der Heizungsart wird die Wertigkeit des Hauses deutlich gesteigert.

Weitere Informationen zum Thema Erbbaurecht, Hausgeld und Rücklagen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Senden Sie uns hierzu bitte eine Anfrage über das Kontaktformular.