Reihenmittelhaus zum kaufen in Amelinghausen

+++ Courtagefrei +++ Courtagefrei +++ Courtagefrei +++

Gebäude 120 m² Wohnfläche - 174 m² Wohn-/Nutzfläche

Die Reihenhausanlage besteht aus 4 Hauseinheiten (2 End- und 2 Mittelhäuser), mit Vollunterkellerung. Die Gebäude haben Vollkeller, Erd- und Obergeschosse und verfügen im Dachbereich über zu Wohnzweckenausgebaute Galeriegeschosse.

Grundstück
Die Wohnanlage befindet sich in einer Stichstraße, ist ruhig gelegen
und die Terrassen sind nach Süden ausgerichtet. Separat gelegenen und auf kurzem Wege fußläufig erreichbare eigene Stellplätze und Garagen ergänzen das Angebot. Das Haus hat ein eigenes Grundstück.

in Stichworten ……….
➢ erhöhte Wärmedämm-Maßnahmen bereits beim Bau der Häuser:
o Kerndämmung der Außenfassaden
o außenseitig gedämmte Kellerwände
o Wärmedämmung im Fußboden des Kellergeschosses
➢ Sanierungspflichtige energetische Maßnahmen am Gebäude sind daher nicht erforderlich!
➢ großzügiger, moderner, familiengerechter Wohnungsgrundriss mit 4 hellen Zimmern und ausgebautem Galeriegeschoss
➢ Einbauküche
➢ bodentiefe Fensterfronten
➢ vollunterkellert - vielseitig nutzbarer Hobbyraum (ca. 32 m²)
➢ großzügige Südterrasse - Gartenanteil je Einheit auf eigenem Grundstück
➢ Gaszentralheizung (Anordnung im Galeriegeschoss)
➢ Separate Abrechnungen für Gas-Heizung/Wasser/Strom
➢ Eine Garage und ein Stellplatz
➢ Glasfaseranbindung für schnelles Internet
➢ Baujahr Ende 2000

Energieverbrauch 83,1 kWh/m2a - Energieklasse C