Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kamenz

Zum Verkauf steht dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohneinheiten sowie 2 vermieteten Gewerbeeinheiten, mit ca. 430 m² Wohn- und Gewerbefläche innerhalb der Lessing-Stadt Kamenz. Das Objekt hebt sich durch seine grüne Lage und seinen sehr guten Zustand sowie seinen großzügigem Garten-/Hofbereich hervor.

Das Grundstück misst eine Gesamtfläche von ca. 1320 m².
Das Objekt umfasst insgesamt 3 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 241,30 m² sowie 2 Gewerbeeinheiten mit einer Nutzfläche von ca. 188,30 m², verteilt auf 3 Etagen (EG, 1. OG, DG).

Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss des Objektes befinden sich 2 Gewerbeeinheiten mit jeweils ca. 36,70 m² und 151,60 m² Fläche, welche als Büroräume und Praxis genutzt werden. Zusätzlich befinden sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss insgesamt 3 Wohneinheiten mit jeweils ca. 51,60 m², 67,50 m² und 122,20 m² Wohnfläche. Das Gebäude ist darüber hinaus voll unterkellert.
Des Weiteren ist die Instandsetzung der Fenster vom Eigentümer in Auftrag gegeben worden.


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Überblick:
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Jahreseinnahme IST: 26.822,16 € (inkl. Leerstandwohnung mit 5,50 €/m²)
Faktor IST: 13,38
Rendite: 7,47%
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