Einfamilienhaus zum kaufen in Burghausen

TRAUMLAGE MIT FERNSICHT ! ARCHITEKTENHAUS AUF GRUNDSTÜCK DER EXTRAKLASSE !

Die beeindruckende Immobilie wurde 1980 von einem renommierten Architekturbüro aus Burghausen geplant und auf einem 1243 m² großen Grundstück in massiver Ziegelbauweise (Poroton 36,5cm) errichtet.
Ein exzellent durchdachter Grundriss in Verbindung mit einer aufwändigen
Split-Level-Bauweise, lässt hier keine Wünsche offen.
Durch die perfekte Süd-Ausrichtung des Gebäudes, haben Sie helle und lichtdurchflutete Räume, diese erstrecken sich auf ca. 180 m² Wohnfläche und erzeugen ein Gefühl von Gemütlichkeit und Wohlbefinden im gesamten Haus.
Der riesige Garten mit Gartenhaus und Baumbestand, bietet genügend Platz für einen großen Pool oder Gartenteich.
Auf der windgeschützten Terrasse mit überdachtem Freisitz, genießen Sie einmalige Abendstimmungen mit Blick auf die Alpen.
Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verbaut, diese wird über eine effektive Buderus Logano G115 Öl-Heizung und einem 4600l Öltank gespeist.
Zusätzliche Wärme im Haus bietet ein offener Kaminofen im Wohnzimmer.
Die 8,22 kWp Photovoltaikanlage in Verbindung mit dem 4,4 kWp Batteriespeicher hält die Betriebskosten der Immobilie niedrig.
Im Kaufspreis enthalten, ist die Einbauküchen (Schreinerarbeit von 2011) inklusiv der hochwertigen Miele Elektrogeräte.
Vom aktuellen Besitzer wurde die Liegenschaft fortlaufend renoviert und bis zum heutigen Tage top in Schuss gehalten.

Heizung/Energie:
-Buderus Logano G115 Öl-Heizung
-Fussbodenheizung
-Offener Kaminofen im Wohnzimmer

Badausstattung:
-Renoviertes Elternbad (2010) mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC
-Kinderbad mit Dusche und WC
-Gäste WC
-Zusätzliche Dusche im Hauswirtschaftsraum

Elektrik:
-Teilweise LED Einbauspots
-Photovoltaikanlage 8,22 kWp
-Batteriespeicher 4,4 kWp

Fenster/Türen:
-Holz-Fenster 3fach mit Isolierverglasung
-Teilweise Jalousien mechanisch
-Holz-Schiebeläden

Bödenbeläge:
-Parkett
-Klinkerplatten
-Fliesen

Ausstattung:
-Balkon im Obergeschoss
-Offene Galerie
-Keller Innen-/ und Aussentreppe
-Geräteraum und Werkstatt
-Weinkeller
-Terrasse mit überdachtem Freisitz und Sonnenmarkise
-Gartenhaus
-Doppelgarage

Gerne zeige ich Ihnen persönlich die Vorzüge und Gestaltungsmöglichkeiten dieser besonderen Immobilie in Burghausen.
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Für weitere ausführliche Daten und Informationen bitte ich um telefonische Kontaktaufnahme.
Nachweis der finanziellen Leistungsfähigkeit wird vorrausgesetzt.
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