Mehrfamilienhaus zum kaufen in Aschaffenburg-Stadtmitte

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus dessen Grundmauern aus dem Jahr 1804 stammen. Mit einer Wohn-und Praxisfläche von ca. 564,59 m² auf einem Grundstück von ca. 237 m², bietet diese Immobilie mit ihren 18 Zimmern, darunter 14 Schlafzimmer, ein erhebliches Platzangebot und eignet sich ideal als Basis für ein großzügiges Wohnen oder eine Aufteilung in mehrere marktgängige Einheiten.

Das Gebäude befindet sich in einer zentralen Lage mit Blick auf das malerische Schloss Johannesburg und verbindet historischen Charme mit attraktivem Potenzial. Die Architektur des Hauses zeugt von einer langen Geschichte, und obwohl es in Teilen renovierungsbedürftig ist, bietet es die Grundlage für eine stilvolle und anspruchsvolle Wohnumgebung. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2015, was bedeutet, dass bestimmte Segmente der Immobilie bereits auf einen neueren Stand gebracht wurden.

Die Raumaufteilung dieses Objekts ist durchdacht gestaltet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Etagen sind mit einer Kombination aus Etagenheizung und Zentralheizung ausgestattet, sodass das Haus energiesparend beheizt werden kann. Die Ausstattungsqualität ist als normal zu bewerten, bietet jedoch zahlreiche Potenziale für individuelle Anpassungen und Verbesserungen.

Ein Highlight der Immobilie ist der kleine Balkon, der einen Rückzugsort im Freien bietet und gleichzeitig einen herrlichen Blick auf die historische Umgebung ermöglicht.

Das Mehrfamilienhaus steht unter dem Aspekt des historischen Bauens und bietet damit eine solide Grundlage für Investoren, die ein Interesse an der Erhaltung und Aufwertung historischer Gebäude haben. Der vorhandene Raum und das Ausbaupotenzial bieten zudem vielfältige Möglichkeiten für eine rentable Gestaltung als Renditeobjekt.

Mit seinen 4 Badezimmern ist die Immobilie so ausgestattet, dass sowohl der Komfort als auch die Funktionalität für eine größere Anzahl von Bewohnern gewährleistet sind. Die zentrale Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an das infrastrukturelle Netz der Umgebung, einschließlich öffentlicher Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Für Interessenten, die den Wert historischer Bausubstanz zu schätzen wissen und einen Beitrag zur Erhaltung und Neugestaltung leisten möchten, bietet dieses Mehrfamilienhaus eine spannende Herausforderung mit Perspektive. Eine Besichtigung wird empfohlen, um die Vielfalt und den Charakter der Immobilie sowie die Möglichkeiten, die sie bietet, persönlich zu erleben.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Teil der Geschichte zu werden und in einem Haus mit einzigartigem Potenzial zu leben oder zu investieren.

Sie haben Interesse diese vielversprechende Investition mit viel Potenzial und Charme besser kennen zu lernen? Das von Poll Team Aschaffenburg freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!