Mehrfamilienhaus zum kaufen in Biberach an der Riß

Sind Sie auf der Suche nach einer soliden und zugleich stressfreien Kapitalanlage? Dann könnte dieses vollständig vermietete Dreifamilienhaus im beliebten "Alten Talfeld" von Biberach genau das Richtige für Sie sein!

Setzen Sie sich als künftiger Eigentümer in das gemachte Nest und profitieren Sie ab sofort von einer monatlichen Kaltmiete von 2.255 EUR / Jahreskaltmiete von 27.060 EUR. Alle drei Wohnungen sind langfristig vermietet. Dank den vorhandenen Ausstattungsmerkmalen der Wohnungen, (Tageslichtbad, moderne Raumaufteilung, Balkon/Terrasse, Einbauküche bereits vorhanden, großzügiger eigener Kellerraum, PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus, sowie die kompakte Wohnungsgrößen zwischen 55 - 65 m²) ist ein Leerstand bei einem künftigen Mieterwechsel bei diesem Angebot ein absolutes Fremdwort.

WE 1: EG, ca. 65 m² Wohnfl., 3 Zimmer, Tageslichtbad, Einbauküche, Terrasse, Stellplatz, vermietet seit 09/22, Kaltmiete 800 EUR.

WE 2: OG, ca. 65 m² Wohnfl., 3 Zimmer, Tageslichtbad, Einbauküche, Balkon, Stellplatz, vermietet seit 09/19, Kaltmiete 700 EUR.

WE 3: DG, ca. 55 m² Wohnfl., 3 Zimmer, Tageslichtbad, Einbauküche, Stellplatz, vermietet seit 10/18, Kaltmiete 680 EUR.

Einzelgarage: externe Vermietung, Jahreskaltmiete 900 EUR

Das Wohnhaus wurde in den Jahren 2014/2015 umfassend (kern-)saniert. Eine detaillierte Auflistung der durchgeführten Maßnahmen finden Sie im Anschluss. Bei den Sanierungsarbeiten war es das Ziel, eine werterhaltende, stressfreie und pflegeleichte Kapitalanlage zu schaffen.

Eine (teilweise) Eigennutzung ist bei diesem Angebot sicherlich denkbar. Dank des großzügigen Grundstücks/Gartens profitiert der Käufer/Eigentümer von genug Platz auch außerhalb der Wohnung. Die Gartennutzung ist derzeit im Mietverhältnis der EG-Wohnung fixiert.

Das Haus ist selbstverständlich vollunterkellert. Dies garantiert jeder Mietpartei genügend Stauraum außerhalb der Wohnung. Zur energetischen Verbesserung hat der Eigentümer erst kürzlich eine Kellerdeckendämmung anbringen lassen.

Setzen Sie sich in das gemachte Nest und profitieren Sie schon zu Weihnachten von einer lukrativen Kapitalanlage in einer der beliebtesten Lagen für Eigentümer, aber auch Mieter, in Biberach