Etagenwohnung in Düsseldorf-Oberbilk

Hier präsentieren wir Ihnen eine großzügige 2-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Oberbilk. Das Gebäude wurde ca. 1956 erbaut und besticht durch seinen charmanten Charakter.

Die Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 61 m² Wohnfläche (davon ca. 20 m² große Terrasse zu 25 % angerechnet) und wurde im Jahr 2021 umfassend saniert. Hierbei wurden ein neuer Parkettboden in den Wohnräumen sowie moderne Fliesenböden in Küche, Diele, Bad und WC verlegt.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine einladende Diele, von der aus Sie alle Räume bequem erreichen können. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und verfügt zudem über eine Waschmaschine sowie einen Kühlschrank (bereits im Kaufpreis enthalten). Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und verfügt über einen direkten Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse, die zur Straßenseite ausgerichtet ist. Zudem gibt es ein separates WC sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper.

Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zur ruhigen Hofseite gerichtet ist und von der Küche aus zugänglich ist – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung beheizt, während die Warmwasserversorgung über eine separate Therme in der Küche erfolgt. Das Angebot wird mit einem separaten Kellerraum abgerundet.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 258,- €, inklusive Rücklagen, wobei etwa 155,- € umlagefähig sind. Da die Wohnung derzeit leer steht, eignet sie sich sowohl hervorragend für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser gut geschnittenen 2-Zimmerwohnung mit Balkon und großer Terrasse in guter Lage und buchen Sie auf unserer Homepage jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!