Penthouse in Mannheim-Neckarau

Zum Verkauf steht eine sehr hochwertig ausgestattete, moderne Penthouse-Wohnung mit 2 Schlafzimmern, einem großzügigen, offenen Küchenbereich mit Essplatz, einem exklusiven Badezimmer mit bodenebener Walk-In-Dusche und Wintergarten in Mannheim/Neckarau.

Die Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen und 11 Wohneinheiten. Die Ausstattung ist gehoben und umfasst unter anderem einen hochwertigen Bodenbelag aus Echtholz-Parkett und Fliesen. Mit dem vorhandenen Aufzug gelangt man stufenlos vom Hauseingang bis zur 3. Etage. Von dort gelangt man im Eingangsbereich der Wohnung über eine breite Holztreppe zum Wohnbereich. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die elegante und hochwertige Einbauküche mit großer Kochinsel ist im Kaufpreis enthalten. Besonders hervorzuheben ist der ca. 24 qm große Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum bietet. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer. Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor ist für 40.000 € erhältlich. Ein zusätzlicher Kellerraum kann für 10.000,00 € ebenfalls mit erworben werden. Die Fußbodenheizung wird mit einem Strom-Mix betrieben. Der Energiebedarfskennwert beträgt 18,2 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse ist A+. Baujahr des Gebäudes und der Heizungsanlage ist laut Energiebedarfsausweis 2020.

Das Hausgeld betrug 2023: 468,77 €, davon umlagefähig 286,66 €, nicht umlagefähig 138,70 €, Rücklagen 43,41 €