Etagenwohnung in Aalen

Diese gemütliche und sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses im beliebten Aalener Stadtteil Hofherrnweiler. Die Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung, ihren gepflegten Zustand und eine unverbaubare Aussicht.

Ein zentraler Flur verbindet alle Räume und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der 2020 vollständig saniert und neu gefliest wurde. Hier können Sie die Ruhe und die schöne Aussicht genießen. Die geschlossene Küche mit praktischer Größe wurde 2022 mit einer modernen Einbauküche (inkl. Induktionsherd) ausgestattet, die nach Absprache übernommen werden kann. Das angrenzende Esszimmer lädt zu gemütlichen Familienmahlzeiten ein.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für eine entspannende Rückzugsmöglichkeit. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden und bietet zusätzlichen Freiraum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Eine Abstellkammer sorgt für praktischen Stauraum. Das barrierefreie Duschbad wurde vor etwa 11 Jahren modernisiert und bietet viel Komfort, ebenso wie das separate Gäste-WC.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Ein Gemeinschaftswaschraum steht ebenfalls zur Verfügung, und ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der gesamten Anlage.

Dank der Westausrichtung der Wohnung genießen Sie viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der zeitlose Buchenparkett in den Wohnbereichen, Fliesen in den Nassräumen und Vinylböden in der Küche und Abstellkammer runden das hochwertige Gesamtbild ab.