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Etagenwohnung in Rottach-Egern

Naturnahes Idyll am Rande der Weißach-Auen

83700 Rottach-Egern
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Kaufpreis
638.000 €
Zimmer
3
Fläche
81 m²
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Objekt-ID: 35963820

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 81.00 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 638.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 7.876,54 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1928
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 117,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die charmante 3 Zimmer-Wohnung hat ca. 81 m² Wohnfläche und befindet sich im ersten Stock eines Fünffamilien-Landhauses in herrlicher Lage von Rottach-Egern. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon mit Blick Richtung Süden auf den Hirschberg und die Weißach-Auen.

Wohnzimmer und Schlafzimmer haben beide einen Zugang zum Balkon. Vor dem Schlafzimmer befindet sich eine halb-offene Ankleide mit einem rustikalen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer, wahlweise als Kinderzimmer oder Büro nutzbar, rundet die Wohnung ab. In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche, mit einer Durchreiche ins Wohnzimmer. Das zeitlose, gepflegte Tageslichtbadezimmer verfüg über eine Wanne, Dusche, Toilette und Waschtisch. Die Wohnung wurde im Februar 2024 frisch gestrichen.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Nicht selbstverständlich in Rottach-Egern: Die Nutzung als Ferienwohnung ist möglich!

Es können zur Wohnung ein oder zwei Außenstellplätze, je 15.000,- €, erworben werden.
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Lage

83700 Rottach-Egern
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Rottach-Egern

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.822,10 €/m² in Rottach-Egern.

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