Etagenwohnung in Rottach-Egern

Die absolut ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Wallberg hat eine Wohnfläche von rund 79 m². Sie befindet sich im ersten Stock eines Fünffamilien-Landhauses, erbaut 1928, kernsaniert und erweitert 1991. Das Besondere an dieser Wohnung ist, dass sie neben einem Südbalkon auch noch über einen zweiten Balkon in Richtung Westen verfügt, zudem mit einem Kamin ausgestattet und Echtholzparkett in den Räumen verlegt ist.

Wohn- und Schlafzimmer haben beide einen Zugang zum sonnigen Südbalkon mit Blick auf den Hirschberg und die Weißach-Auen. Ein Gästezimmer bzw. Büro rundet die Wohnung ab. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im gepflegten Tageslichtbadezimmer gibt es Wanne und Dusche, Toilette und Waschtisch.

Die Wohnung wurde zu Beginn 2024 frisch gestrichen und kann sofort bezogen werden. Ihr ist ein Kellerabteil zugeordnet, eine Waschküche für die Hausgemeinschaft ist vorhanden. Das Gemeinschaftseigentum wurde in den letzten Jahren durch den Alleineigentümer ständig in Schuss gehalten.

Nicht selbstverständlich in Rottach-Egern: Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist möglich!

Es können zwei Außenstellplätze, je 15.000,- €, erworben werden oder wahlweise eine Garage für 25.000,- € und ein Stellplatz.

Diese Immobilie bieten wir in Kooperation mit der Firma Tegernseer Grund Immobilien GmbH an.