Reiheneckhaus zum kaufen in Ulm-Böfingen

Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Jahr 1961 bietet Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit sowie die Chance, in einem attraktiven Stadtteil von Ulm zu wohnen.

Das gepflegte Wohnhaus mit einem herrlichem Garten steht auf einem großzügigen Grundstück mit 635 m² und beherbergt zwei separate Wohneinheiten, die sich einerseits über das Erdgeschoss und die zweite Wohnung über Ober- und Dachgeschoss erstrecken.



WOHNUNG ERDGESCHOSS
Diese Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 m² (die Terrasse ist mit 25 % = 4,07 m² enthalten) und ist wie folgt aufgeteilt: geräumiger Diele mit Garderobe; innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken; das WC ist separat; der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet, von hier haben Sie auch Zugang zur Terrasse. Angrenzend zum Essplatz befindet sich die Küche. Den Grundriss runden ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer ab. Diese Aufteilung macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien.




WOHNUNG OBER- + DACHGESCHOSS
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 123 m² (der Balkon ist mit 25 % = 4,07 m² enthalten). Die Wohneinheit ist derzeit unbewohnt und somit sofort bezugsfrei. Hier können Sie Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen oder das Objekt weiter als Kapitalanlage nutzen.
Der Grundriss der Obergeschossebene ist fast identisch mit der Erdgeschosswohnung. Über eine Raumspartreppe erreichen Sie vom Flur das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere Wohnräume sowie eine Toilette zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Reichlich Stauraum bieten Ihnen auf dieser Ebene noch zwei Abstellräume.

Im Untergeschoss des Hauses sind die Heizung mit Öltank, ein Wasch- und Trockenraum für beide Wohneinheiten sowie zwei Kellerräume untergebracht. Eine Außentreppe bietet direkten Zugang zum Garten.