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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Salzhemmendorf

Großes Haus zum Wohnen und Arbeiten mit Baugrundstück

Obertor
31020 Salzhemmendorf
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Kaufpreis
120.000 €
Zimmer
9
Fläche
327 m²
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Objekt-ID: 35965085

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 9
Größe: 327.00 m²
Grundstücksfläche: 2.083,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 366,97 €
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Immobilie

Baujahr: 1934
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Wohn-/Geschäftshaus, Bj. ca. 1934, Umbau ca. 1966, 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Holz- bzw. Kunststofffenster, einfache Elektro- und Sanitärausstattung, Beheizung über Ölzentralheizung und tlw. Nachtspeicheröfen, insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.

Objekt bestehend aus - EG: Ladenlokal mit Nebenräumen, OG: 2 Wohneinheiten. DG: 1 Wohneinheit.

Hinweis - Das separate Flurstück 100/3 mit ca. 1.186 m² mit Front zur Straße Über dem Hagen könnte separat bebaut oder einzeln veräußert werden (vom Auktionshaus nicht geprüft). Der Bodenrichtwert beträgt an diesem Standort ca. 35 EUR/m² (Mischgebiet).
Lt. schriftlichen Auskunft der Stadt Salzhemmendorf vom 21.10.24 und der telefonischen Auskunft am 22.10.24 besteht für das Flurstück 100/3 ein Mangel, aufgrund einer eingebrochenen Grundstücksmauer. Laut Aussage der Stadt muss der Mangel zeitnah behoben werden.

Erschließung - voll erschlossen

Energieausweis - Lag bei der Katalogerstellung nicht vor. Die Erstellung wurde vom Eigentümer beauftragt.

Eintragungen im Grundbuch Abteilung II - keine Eintragungen

Eintragungen im Grundbuch Abteilung III - keine Eintragungen

Katasterangaben - Gemarkung Wallensen, Flur 2, Flurstücke 100/2 mit ca. 897 m² und 100/3 mit ca. 1.186 m²

Wohnfläche ca. 327 m², leerstehend
Nutzfläche ca. 365 m², leerstehend

Grundstücksgröße - ca. 2.083 m² (2 Flurstücke)

Ungefähre Koordinaten (Google Maps) - 52.016438, 9.621072
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Lage

Obertor
31020 Salzhemmendorf
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Salzhemmendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.977,30 €/m² in Salzhemmendorf.

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