Etagenwohnung in Dortmund-Innenstadt

Angeboten wird eine 97,22 qm große Etagenwohnung in der 4.Etage
Das Hausgeld beinhaltet 175 € Betriebskosten inkl. Flurreinigung.
Vorweg, der Verkauf kann aber erst 01.03.2025 stattfinden.
Achtung, ich habe mit Absicht die volle Anschrift angegeben, wohne aber dort nicht, es macht also keinen Sinn irgend wo zu Klingeln.
Einfach ein Termin mit mir machen.
Vorzeitiger Einzug ist aber möglich!
Die Wohnung steht leer und kann nach Absprache besichtigt werden.
Ich werde versuchen die Wohnung Privat zu verkaufen, so das keine Maklergebühren anfallen.
Wie Se auf der Zeichnung sehen können, besteht die Möglichkeit für den Käufer den Balkon zu vergrößern, alle darunter liegenden Eigentümer haben das schon gemacht,
Die Fassade wurde vor 3 Jahren neu gemacht, das Dach vor 4 Monaten
Alle Räume sind schön hell.
Keine Dachgeschoss Wohnung, es gibt noch eine Wohnung darüber.
Einkaufmöglichkeiten sind ca.100 m entfernt.
Zu Fuß in die Stadt ca.15-20 Min
Öffentliche Verkehrsmittel 150 m
Wohnen 1, Küche, Diele, Bad und WC sind „Gefliest“.
Wohnen 2 „Laminat“
Schlafzimmer „Parkett“
Geheizt und Warmwasser wird mit einer Junkers Gastherme die im Großen Bad Eingebaut ist.
Es ist nach wie vor der Energiekriese die Sparsamste Heizmetode, da man sich immer den günstigsten Gas Anbieter aussuchen kann.

Diele 9,20 qm
WC 1,58 qm
Küche 15,39 qm
Schlafzimmer 15,24 qm
Bad 5,36 qm
Wohnen 1 29,66 qm
Wohnen 2 18,32 qm
Balkon 2,20 qm