Etagenwohnung in Ansbach-Ansbach-Stadt

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Diese eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Das Wohngebäude liegt in einer Seitenstraße nahe dem Zentrum. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Innenstadt sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad gut erreichbar.

Die Wohnung besteht aus einem zentral gelegenen Flur, drei ideal aufgeteilten Räumen, die als Wohn-/Esszimmer, Schlaf- und Kinder-/ Arbeitszimmer genutzt werden können sowie einer Küche inkl. Einbauküche und einem Badezimmer.

Vom Flur gelangen Sie in alle weiteren Räume der Wohnung. Linkerhand befindet sich das Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten. Dieses verfügt weiterhin über einen Balkonzugang. Aktuell ist dieser als Wintergarten umfunktioniert. Hier genießen Sie wettergeschützt die Aussicht.

Das angrenzende Wohn- und Esszimmer ist sehr hell und gewährt einen wunderschönen Blick über die Dächer Ansbachs. Das Kinder- oder Arbeitszimmer wird ebenfalls mit reichlich Tageslicht durchflutet und bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung.

In der Küche der Wohnung haben Sie ausreichend Platz zum gemütlichen Kochen. Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden.

Das Angebot wird durch das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss abgerundet.

In Flur, Wohn- und Schlafzimmer wurde Echtholzparkettboden verlegt. Der Balkon und das Badezimmer sind neutral gefliest. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunstofffenster teilweise 3-fach verglast mit Rollläden.

Zur Wohnung gehören weiterhin ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Dachbodenabteil. Ein Stellplatz oder eine Garage kann zusätzlich mit angemietet werden.

Die Wohnung und das Haus befinden sich in einem gepflegten Zustand. Über die Jahre wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. Mittelfristig steht der Austausch der Gastherme an.

Die gefragte Lage und die gelungene Aufteilung machen die Wohnung zu einem Highlight für Selbstnutzer und Kapitalanleger.

Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieser Wohnung vor Ort. Gerne vereinbaren wir bei Interesse einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns hierzu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer per E-Mail zu. Wir freuen uns auf Sie.