Maisonette-Wohnung in Stromberg

*** Die Wohnung wird renoviert verkauft und übergeben! Aktuell ist die Renovierung im Gange. Die Beispielbilder dienen als Illustration und möglichen Renovierungsvorschlag!***


Die Immobilie bietet Ihnen modernen Wohnkomfort eingebettet in eine charmante Umgebung und nur wenige Schritte von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und bietet dennoch die Nähe zum Stadtzentrum.

Das im Jahr 1994 erbaute, moderne Wohngebäude umfasst insgesamt 14 Einheiten und zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise sowie eine exzellente Mieterstruktur aus. Die angebotene 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über ca. 62m² und bietet modernes Wohnen auf zwei Ebenen. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der lichtdurchfluteten Zimmer genießen Sie hier höchsten Wohnkomfort in zentraler Lage von Stromberg.

Das Gebäude wird derzeit umfassend renoviert und erhält eine moderne Ausstattung. Die 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung wird frisch renoviert übergeben und bietet dem Käufer bei frühzeitiger Entscheidung noch die Möglichkeit, die Bodenbeläge nach eigenen Wünschen auszuwählen. So können Sie Ihre persönliche Note in die hochwertig ausgestattete Wohnung einbringen.

Ideale Kapitalanlage:
Diese Maisonette-Wohnung bietet mit ihrer idealen Größe von 60 m² und der modernen Ausstattung eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger.
Aktuell liegen die Kaltmieten in Stromberg bei etwa 9,50 € bis 12,00 € pro Quadratmeter. Für eine Wohnung dieser Größe lässt sich somit eine monatliche Kaltmiete von rund 660,- € realisieren. Bei einem Kaufpreis von 150.000 € ergibt sich eine solide Mietrendite von etwa 5,3 %. Diese Rendite übersteigt die Zinsen vieler konventioneller Sparprodukte und sollte in jedem guten Portfolio als Asset-Baustein mit enthalten sein.
Neben der attraktiven Mietrendite profitieren Sie auch von weiteren Vorteilen. Die Nachfrage nach modernen, gut ausgestatteten Wohnungen in naturnaher Lage wächst stetig, was langfristige Vermietungen sehr wahrscheinlich macht. Darüber hinaus bietet eine Immobilie als Kapitalanlage auch die Möglichkeit zur Wertsteigerung über die Jahre, insbesondere in aufstrebenden Regionen wie Stromberg. Der geringe Leerstand und die stabile Mietpreisentwicklung in der Rhein-Nahe-Region untermauern die Sicherheit und Rentabilität dieses Investments.


Das erste Oebrgeschoss:
Durch den einladenden, straßenseitigen Hauseingang betreten Sie das stilvolle Haupthaus. Von dort aus gelangen Sie in die charmante Loggia, die Ihnen direkten Zugang zur eleganten Wohnung bietet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei großzügige Etagen, die durch eine eigene, kunstvolle Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Im 1. Obergeschoss betreten Sie über eine geräumige Diele das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dieses beeindruckt durch seine großzügige Fläche sowie die helle, freundliche Raumgestaltung, welche durch große Fenster und das bodentiefe Balkonfenster zusätzlich betont wird. Vom Wohnzimmer aus, in südlicher Richtung, erreichen Sie die modern ausgestattete Küche.

Über die Wendeltreppe gelangen Sie schließlich auf Ihre zweite, private Ebene, die Ihnen noch mehr Raum zur Entfaltung bietet.

Das 2. Obergeschoss

Über die elegante Wendeltreppe gelangen Sie in das gemütliche, wohnliche Schlafzimmer, das durch seine warme Atmosphäre besticht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrem privaten, lichtdurchfluteten Badezimmer, das mit seiner einladenden Helligkeit und modernen Gestaltung überzeugt. Eine praktische Abstellkammer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann nach Belieben in einen stilvollen, begehbaren Kleiderschrank umgewandelt werden. Durch das bodentiefe Fenster genießen Sie einen atemberaubenden Blick in den malerischen, wunderschönen Soonwald, der die Natur direkt in Ihr Zuhause holt.