Mehrfamilienhaus zum kaufen in Frankfurt (Oder)-Süd

In einer wirklich verkehrsberuhigten Einbahnstraße im Süden der Stadt
Frankfurt finden Sie ein langjährig vermietetes Zweifamilienhaus mit
unterschiedlich großen Wohnungen.
Beide erstrecken sich über 2 Etagen mit schönen Blick aus dem
Dachgeschoss über das große Grundstück. Dort ist jedem Mieter ein
großer Garten zugeordnet und der Freizeitbereich für jeden ist klar definiert.
Jeder hat einen Zugang von der Wohnung zur Terrasse mit Zutritt in den Garten. Das Haus ist aus dem Jahr 1925 und wurden kernsaniert im Jahr 1998 mit den neuen Baumaterialien. Alle Gewerke incl. Umbau und Installationen vom Fußboden, Elektrik, Wasser, Heizung incl. aller Leitungen und Isolierungen von Wänden und Dach wurden vorgenommen. Baugenehmigung und Baubeschreibung liegen vor.
Nach eigener Besichtigung der Mieträume gibt es keine erkennbaren
Mängel, sondern beide Wohnungen sind super eingerichtet und super
gepflegt und somit ohne Einschränkungen maximal nutzbar.

Raumaufteilung
Das Haus ist zugänglich über zwei separate Eingänge die mit dreifach
verriegelten massiven Türen versehen sind. Beide Eingangsbereiche werden sehr schön jeweils über einen Windfang betreten um die Sachen und den Einkauf schnell zu verstauen. Von dort kommt man am praktischen Gäste WC über den Flur in die
Küchenbereiche um von dort sich dann im große Wohnzimmer
niederzulassen um ins Grüne zu sehen. Die über 110 m² große mit 1 bezeichnete Wohnung verfügt noch im vorhandenen Teilkeller von fas 23 m² über einen Hauswirtschaftsraum mit kleiner Werkstatt.
Dort können auch viele Vorräte verstaut werden.
Für diese Wohnung wird eine Nettokaltmiete von 670,00 € zzgl.
Nebenkosten erhoben.
Der Mieter der kleinere Wohnung 2 mit über 70 m² hat leider keinen Keller .
Dieser hat hat einen eigenen 6 m² Raum zur Nutzung über den Garten.
Der Carport wird aktuell vom Mieter der kleinen Wohnung genutzt.
Die Nettokaltmiete beträgt dafür monatlich 420,00 € zzgl. Nebenkosten
Die Dachgeschosse von beiden Wohnungen sind sehr großzügig und offen gebaut worden. Dort befinden sich die beiden Vollbäder mit allen
Annehmlichkeiten.
Eine große Gaupe die fast über die komplette Breite zur Straßenseite
verbaut wurde sorgt für eine große Öffnung der Dachfläche um sehr weit
aufrecht stehen zu können.