Haus zum kaufen in Auetal

Das hier angebotene Anwesen besticht durch seine malerische Lage mit Blick ins idyllische Auetal und bietet vielfältige Möglichkeiten für Eigenheimbesitzer sowie Investoren. Es umfasst:

Haupthaus: Ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten aus dem Jahr 1936, das Mitte der 90er Jahre saniert wurde. Im Jahr 2023 erfolgte eine umfangreiche Renovierung des gesamten Erdgeschosses sowie eine Erneuerung der Bäder.
Reihenmittelhaus: Ein weiteres Gebäude mit ca. 142 m² Wohnfläche.
Mehrfamilienhaus: Ein zweites Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten.
Stallungen & Reitplatz: Für Pferdeliebhaber gibt es einen kleinen Stall für 3-4 Pferde sowie einen Reitplatz. Aktuell ist 1 Hektar Land mit angepachtet, und es bestehen Möglichkeiten zur Erweiterung.
Der Hof bietet zudem reichlich Abstellmöglichkeiten, vermietete Garagen und Hallen sowie zahlreiche Außenstellplätze.

Ertragsstark und Vermietungspotenzial:
Aktuell werden Mieteinnahmen von über 70.000 € erzielt, mit Aussicht auf Steigerung auf etwa 80.000 € in naher Zukunft. Acht der zwölf Bäder wurden in den letzten sechs Jahren renoviert, zwei Wohnungen sind kürzlich saniert worden. Es besteht kein wesentlicher Renovierungsstau. Alle Wohneinheiten bieten eine angenehme Wohnatmosphäre und sind gut vermietbar.

Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.