Einfamilienhaus zum kaufen in Kalletal

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963/1964 liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.128 m in der ruhigen und familienfreundlichen Umgebung von Kalldorf. Die Immobilie bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch einen großzügigen Garten mit Terrasse , der ideal für Familien und Gartenliebhaber ist.

Der traumhafte Garten, der das Haus umgibt, ist ein Paradies für Naturliebhaber. Er verfügt über ein gemütliches Holzgartenhaus und einen zusätzlichen Schuppen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Stauraum oder für handwerkliche Hobbys. Direkt gegenüber der geräumigen Doppelgarage befindet sich der Zugang zum idyllischen Wiebesieksbach, der die naturnahe Atmosphäre des Grundstücks perfekt ergänzt. Hier finden Sie einen wunderbaren Rückzugsort zum Entspannen und Erholen.

Raumaufteilung
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte und praktische Raumaufteilung auf drei Ebenen:
- Kellergeschoss: Hier stehen Ihnen mehrere Kellerräume zur Verfügung, die viel Stauraum bieten. Ein Waschkeller sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
- Erdgeschoss: Auf dieser Etage finden Sie ein Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine großzügige Küche, ein separates WC sowie einen Windfang (Eingangsbereich).
- Dachgeschoss: Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer, ein Heizungsraum, sowie ein Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick ins Grüne haben.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt 94 m2
- Erdgeschoss: Windfang (Eingangsbereich) (9,21 m2), WC (0,92 m2), Flur (4,26 m2), Küche (11,42 m2), Wohnzimmer (11,81 m2), Terrasse (1,44 m.), zusammen 55 m2.
- Dachgeschoss: WC (3,44 m2), Flur (3,79 m2), Bad (7,19 m2), Schlafzimmer (11,93 m2), Balkon (0,68 m2) sowie ein weiteres Zimmer (11,85 m2), zusammen 39 m2.

Zusätzliche Ausstattungen
- Dachdämmung: Das Dach wurde 2002 gedämmt.
- Holzfenster: Die zweifach verglasten Holzfenster des Haupthauses wurden 1995 und die des Anbaus 2002 erneuert.
- Doppelgarage: Auf dem Grundstück befindet sich eine große Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet.

Dieses Einfamilienhaus verbindet naturnahes Wohnen mit großzügigem Platzangebot und viel Stauraum in einer familienfreundlichen Umgebung. Es ist das ideale Zuhause für Menschen, die Ruhe und Freiraum schätzen, ohne auf eine gute Anbindung und eine solide Infrastruktur in den Nachbardörfern verzichten zu müssen.