Bungalow zum kaufen in Bonn-Friesdorf

Der schöne, einseitig angebaute Bungalow liegt in einer ruhigen Seitenstraße in leichter Hanglage auf einem ca. 552 m² großen Grundstück.
Das Haus wurde ca. 1970 errichtet und 2000 renoviert. Das Haus umfasst ca. 156 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer.
Die Doppelgarage mit dem elektrisch betriebenen Tor ist in das Haus integriert, davor liegt ein Stellplatz. Durch die Hanglage bedingt, betritt man von der Garage aus direkt den Keller. Den Eingang erreicht über einen Treppenaufgang mit sieben Stufen.
Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000 inkl. zentraler Warmwasserbereitung. Die Fenster verfügen zum Teil über elektrische Rollläden
Das Haus ist vollständig unterkellert, man findet sechs Räume, alle mit Fenster, einige mit Heizkörper: Heizungs- und Tankraum, Vorratsräume, Waschküche, Hobbyraum. Ein Bad ist ebenfalls vorhanden. Von der Waschküche führt eine Außentreppe in den Garten. Der große Hobbyraum mit Heizung und 2 Fenstern wurde mit Teppichboden ausgelegt und als weiteres Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer genutzt (zählt nicht zur Wohnfläche).

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vom 27.09.2024 vor, der Endenergiebedarfswert beträgt 283,2 kWh/(m²a). Das Baujahr des Hauses ist 1970, das der Anlagentechnik 2002 (Öl); Energieeffizienzklasse H.