Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dossenheim

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage von Dossenheim und besticht durch seinen sehr gepflegten Zustand. Das 1968 erbaute Gebäude steht auf einem 363 m² großen Grundstück und bietet insgesamt vier Wohneinheiten. Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 99 m². Die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind jeweils ca. 50 m² groß und bieten kompakte, gut geschnittene Wohnflächen, die ideal für Paare oder Einzelpersonen geeignet sind. Die Wohnung im Dachgeschoss umfasst ca. 67 m² und bietet einen sehr schönen Ausblick über die Umgebung. Alle Wohnungen sind in einem absolut top gepflegten Zustand, was das gesamte Haus sehr ansprechend macht.

Das Kellergeschoss bietet zusätzliches Potenzial: Hier besteht die Möglichkeit, eine weitere Wohneinheit mit ca. 30 m² Wohnfläche zu schaffen, was das Investitionspotenzial dieser Immobilie weiter erhöht.

Die Immobilie erwirtschaftet derzeit eine monatliche Netto-Kaltmiete von rund 2.340 €. Dank der gepflegten Substanz und der kontinuierlichen Modernisierungen sind keine größeren Sanierungsmaßnahmen notwendig, was die Instandhaltungskosten gering hält.

Die Lage des Hauses in Dossenheim ist ein weiteres Highlight. Die Gemeinde ist für ihre hohe Lebensqualität und ihre Nähe zu Heidelberg bekannt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung gut erreichbar, was die Attraktivität der Immobilie sowohl für Mieter als auch für Eigentümer weiter steigert.