Dachgeschosswohnung in Straelen

Das 9-Familienhaus wurde im Kalenderjahr 1982 in massiver Bauweise errichtet. Das Wohnhaus teilt sich auf EG, 1.OG und DG auf. Die Immobilie ist voll unterkellert. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.OG). Das Objekt ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Wohnhaus verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Für jede Wohnung ist ein separater Wasserzwischenzähler vorhanden, so dass der Wasserverbrauch exakt ermittelt und abgerechnet werden kann. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den vorhandenen Durchlauferhitzer. In der Küche ist seitens des Bewohners ein Untertischgerät anzuschaffen. Da im Objekt Elketrofußbodenheizungen vorhanden sind, entfallen die zusätzlichen Kosten für die Anmietung von Wärmezählern und Abrechnungskosten durch externe Firmen. Die Zähler werden direkt auf den Namen des Mieters angemeldet. Jeder Wohnung ist ein separater Kelleraum zugeteilt. Gemeinschaftlich wird der Wasch- und Trockenraum und der Müllabstellplatz im Außenbereich genutzt. Die zu der Wohneinheit gehörende Garage befindet sich an der Zufahrtsseite des Objektes. Derzeit ist ein mtl. Hausgeld in Höhe von 178,00 Euro zu zahlen. In dem genannten Betrag in ein mtl. Rücklagenanteil in Höhe von 22,71 Euro enthalten. In den angegebenen Betriebskosten sind auch die Gebühren für die Reinigung der Allgemeinflächen und die Pflege der Außenanlagen bereits enthalten. Per 31.12.2023 war ein Rücklagenbestand in Höhe von 4.558,02 Euro vorhanden. Auf die zu verkaufende Wohneinheit entfiel ein Anteil in Höhe von 496,82 Euro.