Einfamilienhaus zum kaufen in Kempen

Objekt-Nr.: 014-00456

Reihenhaus in 47906 Kempen

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Endenergiebedarf: 331,70kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Energieeff.-Klasse: H

Nette Nachbarn gesucht!

Hier bieten wir Ihnen eine massive, unterkellerte Immobilie, welche auf einem ca. 211 m² großen Grundstück um 1967 erbaut worden ist, zum Kauf an. Dieses gut geschnittene, in einer ruhigen Wohnstraße gelegene Einfamilienhaus zeigt sich in einem gepflegten Zustand. Für heutige Wünsche an die Wohnqualität ist eine Modernisierung erforderlich.

Das Objekt befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Kempen. Im näheren Umfeld sind Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die historische Altstadt mit ihrem ausgeprägten Fußgängerbereich ist von hier aus in Minutenschnelle zu erreichen und hält ein vielfältiges Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Kulturangebot bereit. Behagliche Cafés, Restaurants und urige Kneipen laden zum Verweilen ein. Auch Kindergärten und Schulen sind in der Nähe vorhanden.

Über das Autobahnnetz (A 44 / A 52 / A 57) sind Krefeld, die Landeshauptstadt Düsseldorf, Köln und die Großstädte des westlichen Ruhrgebietes schnell und bequem erreichbar. Dies gilt auch für den Flughafen Düsseldorf, der über die A 44 weniger als 30 Minuten entfernt ist.

Der Vorteil dieser sympathischen Kleinstadt ist, dass alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe verfügbar sind. Das macht den Alltag besonders angenehm.

Nicht zu vergessen: Von Kempen gibt es eine Bahnverbindung zum Hauptbahnhof Düsseldorf. Die Fahrzeit beträgt nur ca. 30 Minuten.

Die Wohnfläche von ca. 83 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zur Terrasse), Küche, Diele, Gäste-WC

Obergeschoss: Schlafzimmer I, Schlafzimmer II (Kinderzimmer oder Büro), Bad (mit Wanne) und Balkon

Großzügige Stau- und Nutzflächen stehen im Kellergeschoss zur Verfügung, welches auch über eine Außentreppe begehbar ist.

Geheizt wird über Fernwärme, die Warmwasserbereitung erfolgt zentral. Die Isolierglasfenster sind von Alurahmen umgeben und können mittels Rollläden verdunkelt werden. Die Oberböden sind mit Fliesen oder Teppich belegt.

Diese interessante Immobilie kann nach individueller Absprache von Ihnen übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 275.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Martini Weyers, Tel. Nr. 02152/1492148.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Anbieter-Objektnummer: 014-00456