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Bauernhaus zum kaufen in Weidenberg

Wohn- u. Bürohaus mit 2 Scheunen und großem Grundstück mit Highlightgarten

95466 Weidenberg
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Kaufpreis
558.000 €
Zimmer
11
Fläche
290 m²
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Objekt-ID: 35968860

Objekttyp: Bauernhaus
Zimmer: 11
Größe: 290.00 m²
Grundstücksfläche: 2.757,00 m²
Verfügbar ab: 01.02.2025 oder nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 1.924,14 €
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Immobilie

Garten
Baujahr: 1905
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 194,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1905 erbaute Bauernhaus besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es wurde 1998 umfangreich saniert; zuletzt wurde 2018 die Wohnung im DG (mit separatem Eingang) vergrößert, um einen Balkon erweitert und mit einem neuen Bad ausgestattet. Das großzügige Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohn-/Nutzfläche von rd. 290m² zuzüglich 2 Scheunen und Werkstattflächen. Die kleine Scheune mit neuem Industriesektionaltor hat eine Grundfläche von ca. 65m². Die große Scheune, in der auch 2 Garagen untergebracht sind und ebenfalls 2 große neue Industriesektionaltore eingebaut wurden, hat eine Grundfläche von ca. 135m² mit zusätzlichen Scheunenböden. Die Werkstattfläche (kann auch als große Garage genutzt werden) mit angrenzenden Räumen umfasst nochmals ca. 135m² (82m²+53m²) Fläche und ist ebenfalls 2019 mit einem neuen Sektionaltor ausgestattet worden.

Das Bauernhaus liegt in einer ruhigen Umgebung und bietet den Bewohnern ein idyllisches Zuhause mit viel Raum für Entfaltung und Kreativität. Die naturnahe Lage und die gleichzeitig gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur (siehe Lage) machen diese Immobilie zu einem idealen Wohn- und Lebensort für Menschen, die das Besondere suchen. Mit seinen zahlreichen Annehmlichkeiten wie dem Highlightgarten im oberen Grundstücksbereich und dem gepflegten Zustand bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, den Traum vom großzügigen Wohnen und Arbeiten mit Werkstatt/Atelier zu verwirklichen.
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Lage

95466 Weidenberg
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Weidenberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.625,79 €/m² in Weidenberg.

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