Mehrfamilienhaus zum kaufen in Werdohl

Im Randbezirk der Stadt Werdohl erwartet Sie ein ein Objekt, das sowohl durch seine Vielseitigkeit als auch durch seine großzügigen Flächen besticht. Auf einem weitläufigen Grundstück von rund 2.000 m² eröffnet sich Ihnen die perfekte Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung.
Hier können Sie Ihre Träume von einem erfolgreichen Gewerbebetrieb und einem gemütlichen Zuhause vereinen.

Das Objekt, erbaut im Jahr 1950, bietet eine Gewerbefläche von ca. 650 m² sowie eine Wohnfläche von ca. 220 m². Die vorhandene Infrastruktur ist ideal für eine gewerbliche Nutzung, während zwei vermietete Wohnungen stabile Mieteinnahmen von insgesamt 1.070 € pro Monat sichern. Zusätzlich bietet sich das Objekt perfekt für Mehrgenerationenwohnen an, da genügend Platz für mehrere Wohnparteien vorhanden ist.

Gewerbeflächen mit Potenzial:
Im Erdgeschoss befindet sich eine befahrbare Lagerhalle mit einer Größe von ca. 90 m². Diese bietet sich optimal für Handwerksbetriebe, Lagerflächen oder andere gewerbliche Zwecke an. Ein angrenzendes Büro mit einer Fläche von ca. 24 m² bietet ausreichend Platz für administrative Aufgaben. Zusätzlich stehen Ihnen sanitäre Anlagen mit einem WC (4 m²) und ein Nebenraum von ca. 16 m² sowie ein Heizungskeller mit ca. 18 m² zur Verfügung.

Ehemaliges Vereinsheim und Umwandlungspotenzial

Besonders hervorzuheben ist die Gewerbefläche im Erdgeschoss. Diese Fläche bietet insgesamt ca. 49 m² für den Veranstaltungsraum, der ideal für kleinere Anlässe ist. Der Vorraum umfasst ca. 28 m² und bietet zusammen mit der Küche und Thekenbereich (ca. 19 m²) optimale Bedingungen für Veranstaltungen. Die sanitären Einrichtungen mit ca. 11 m² sowie ein Vorratskeller von ca. 8 m² runden das Angebot ab. Mit wenig Aufwand kann diese Fläche in eine ca. 115 m² große Wohneinheit umgewandelt werden.