Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Mergentheim

Keine Makler Anfragen gewünscht.

**** Videos und mehr Fotos auf Anfrage erhältlich. ****
**** Schöner Panoramablick vom Garten. ****

!!!! Vorteil: Kreditübernahme für Käufer mit gleicher Bonität wie der Verkäufer (200.000€ - 1,4% Zinsen) ohne zusätzliche Kosten. !!!!

Die Immobilie liegt in Apfelbach, gelegenem Ortsteil von Bad Mergentheim.

Allgemein
• Massiv gebaut
• Anschlüsse: Strom / Kabel
• Stückholzheizung in Kombination mit Stückholzheizung
• Fußbodenheizung im UG
• Heizkörper im EG und DG
• Elektrische Rollläden
• 3-fach Isolierverglasung mit Fliegengitter
• Innenfenstersimse im UG aus nachhatligem und warmen Holz
• Außenfenstersimse im EG und DG aus langlebigem Naturstein Granit
• Wände sind verputzt und teilweise mit Holz verkleidet
• Vinylboden im UG
• Fliesen und Laminat im EG und DG
• Einbauküche im UG, Küchenvorbereitungen im EG und DG
• Türsprechanlage vorbereitet
• Großer Garten mit Brunnen

Das liebevoll modernisierte Haus besteht aus zwei Wohneinheiten, welche sich durch zwei separate Eingänge voneinander trennen. Die Immobilie ist durch die Aufteilung der Räume und die getrennten Eingänge ideal für Familien oder zur Vermietung geeignet.
Bei einer Vermietung einer Einheit erwirtschaften Sie zusätzliche Einnahmen. Somit ist eine Finanzierung deutlich einfacher.
Die Substanz des Hauses ist massiv und die Immobilie wurde von den derzeitigen Eigentümern im Jahr 2022 umfassend modernisiert. Es wurde die Fassade energetisch gedämmt, die Elektro- sowie Wasserleitungen erneuert und eine Pelletheizung installiert. Außerdem wurde das Haus mit neuen dreifach verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet. Auch die Innenräume und die Bäder wurden komplett saniert. Trotz der bisherigen Renovierungen gibt es Freiraum für eigene Ideen und Gestaltungswünsche.