Doppelhaushälfte zum kaufen in Bottrop-Fuhlenbrock

Diese charmante Zweifamilien-Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1937, bietet nicht nur historischen Charme, sondern auch modernen Komfort. Auf einem großzügigen 728 qm großen Grundstück gelegen, besticht das Haus durch komfortablen Aufbau und die fortlaufenden Instandhaltungsmaßnahmen. Die Bautechnik ist solide, jedoch ist der Innenzustand renovierungsbedürftig.

Das Haus verfügt über insgesamt 150 qm Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten: Die Eigentümerwohnung im Erdgeschoss mit 80 qm Wohnfläche bietet 3,5 Zimmer. Sie überzeugt durch einen komfortablen Grundriss und einen direkten Zugang zum großzügigen Außenbereich. Die Mietwohnung im Obergeschoss ist ca. 50 qm groß und derzeit für 350 Euro monatlich vermietet. Sie bietet ein angenehmes Wohnambiente und eine stabile Mieteinnahme.

Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert und instandgehalten: In den 1990er Jahren wurden eine neue Fassade, neue Fenster und eine neue Dacheindeckung installiert. Im Jahr 2008 wurde die Gasheizung ausgetauscht.

Das Highlight der Immobilie ist der weitläufige und schön gestaltete Außenbereich. Neben großzügigen Park- und Hofflächen bietet das Grundstück auch einen gepflegten Garten mit viel Grünfläche. Ein zusätzliches Gartenhaus und eine Garage runden das Angebot ab.

Die Lage der Immobilie ist schlichtweg ausgezeichnet: Direkt am Waldrand gelegen, bietet das Haus eine ruhige und idyllische Umgebung. Der Fuhlenbrocker Markt und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind nicht weit entfernt und bequem zu erreichen.

Diese Zweifamilien-Doppelhaushälfte vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, den komfortablen Grundrissen und dem attraktiven Außenbereich ist sie ideal für Familien oder als Kapitalanlage geeignet. Die gute Lage am Waldrand und die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen machen dieses Angebot besonders attraktiv. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen.