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Immobilie in Würselen

Wunderschöne Maisonette-Wohnung im Herzen Würselens!

52146 Würselen
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Kaufpreis
245.000 €
Zimmer
4
Fläche
104 m²
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Objekt-ID: 35970194

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 4
Größe: 104.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 245.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.355,77 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1904
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 259,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Die Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine großzügige Raumaufteilung. Im Wohnzimmer sorgt ein 18 Jahre alter Parkettboden für ein warmes und einladendes Ambiente. Die Küche ist mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet.
Das Duschbad verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Bidet sowie ein Waschbecken und bietet somit allen Komfort, den man in einem modernen Bad erwartet. Für die Wärme sorgt eine Gasetagenheizung, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Die Fenster sind mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasung aus dem Jahr 1999 ausgestattet und tragen zur Energieeffizienz der Wohnung bei.
Außenbereich: Zur Wohnung gehört eine großzügige Terrasse mit Betonsteinbelag. Außerdem steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet.
Die zu bewertende Maisonette-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus, das im Jahr 1904 erbaut und 1997 durch eine Aufstockung modernisiert wurde. Die Immobilie vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre.
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Lage

52146 Würselen
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Würselen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.415,29 €/m² in Würselen.

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