Etagenwohnung in Geretsried

Dieses Angebot eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage. In zentraler Lage von Geretsried wurde das Mehrfamilienhaus 1971 mit 52 Eigentumswohnungen gebaut. Die Wohnung besticht durch Ihre geräumige Aufteilung und dem atemberaubenden Alpenpanorama-Blick aus dem10. Stock. Die Einheit verfügt über 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und einen nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Die offene und funktionale Küche ist ein Highlight dieser Immobilie.

Die Wohnung ist ideal für Investoren oder Selbstnutzer, die nach einer renditestarken Immobilie oder einer Immobilie zum wohlfühlen suchen.

Zu erwähnen ist, dass die Instandhaltungsrücklage über eine Höhe von ca. 350.000,-€ verfügt, die für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen genutzt werden kann. Dies kann für Kapitalanleger ein steuerlicher Vorteil, im Fall einer Entnahme für Sanierungsarbeiten, sein. Allerdings ist das Mehrfamilienhaus in einem guten technischen Zustand- die Fenster der gesamten Wohnung wurden durch dreifachverglaste Wärme- und Schallisoliert Fenster ersetzt, die die aktuellen Anforderungen erfüllen. Zudem wurde der Fahrstuhl 2023 erneuert und die Heizungsanlage vor ca. 5 Jahren getauscht.

Vom Wohngeld können ca. 300,-€ auf den Mieter umgelegt werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.