Dachgeschosswohnung in Kornwestheim

Diese einladende und gepflegte DG-Wohnung liegt in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Süden von Kornwestheim in ruhiger Wohnlage.

Die Wohnung ist ca 33 qm groß und steht leer. Somit ist sie zur Eigennutzung bereit oder natürlich auch perfekt als Kapitalanlage.

Sie betreten die Wohnung durch einen kleinen Flur mit eingebautem Schrank. Geradeaus befindet sich das Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Rechts zweigt sich das schöne helle Zimmer ab. Von dort haben Sie Zugang auf die Süd-West Terrasse mit Blick ins Grüne. Hier kann man im Sommer schön sitzen und Ruhe genießen. Die separate Küche mit Türe hat ein Dachfenster und ist ausgestattet mit Herd, Kühlschrank, Waschbecken,…
Zu der Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum.

Besonders schön: Der zur Wohnung gehörende Auto-Stellplatz spart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.

Das Objekt stammt aus dem Jahr 1971. Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung. Gemeinschaftlich zur Nutzung sind ein Fahrradraum, eine Waschküche und ein Trockenraum. In der Waschküche sind Münzwaschautomaten vorhanden sind. Eigene Maschinen dürfen dort nicht aufgestellt werden.

Ausstattung:
- 1-Zimmer-DG Wohnung
- Wohnfläche laut Teilungserklärung 33,38 qm
- Separate Küche mit Küchenzeile mit Herd, Kühlschrank, Waschbecken
- Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
- 1 Kellerraum mit Licht und Strom
- 1 Außenstellplatz
- Öl-Zentralheizung
- 1 Fahrradraum (gemeinschaftlich)
- 1 Waschküche/Trockenraum (gemeinschaftlich)
- Hausmeisterservice
- Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2024: 245,97 € (davon Rücklage: 55,63 €)
- Grundsteuerjahresbetrag momentan: 65,60 €
- Sonderumlage TG-Betonsanierung beschlossen: ca 6.000 €

Hinweis: die kommende Tiefgaragensanierung als Sonderumlage in Höhe von ca. 6.000 € ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt.