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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Overath

Generationenhaus mit neuer Luft-Wärmepumpe, Terrassen, Balkon, Garagen + Doppelcarport

51491 Overath
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Kaufpreis
679.000 €
Zimmer
9
Fläche
243 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 35970487

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 9
Größe: 243.00 m²
Grundstücksfläche: 554,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 679.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.794,24 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Garage
Keller
Baujahr: 2003
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 60,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Das freistehende Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 separaten Wohneinheiten wurde ursprünglich 1960 als unterkellerter Bungalow in Massivbauweise auf einem 554 m² großen Grundstück errichtet. 2002/3 erfolgte der Aufbau des Dachgeschosses sowie damit einhergehend die Durchführung umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen (2024 neue Heizung über Luft-Wärmepumpe im Wert von € 46.000,--). Heute weist das gepflegte Haus eine Wohnfläche von ca. 243 m² und eine Nutzfläche von ca. 15 m² auf.

Zum Angebot gehören des Weiteren zwei Garagen, ein Doppelcarport und zwei gepflasterte Stellplätze im Freien.

Nachfolgend die aktuelle Aufteilung des Hauses kurz im Überblick – Details entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen:

Wohnung UG
3 Zimmer, ca. 78 m²
Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, Bad mit Whirlpoolwanne + Duschfunktion, Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellräume im Haus, 1 gemauerter Abstellraum hinter dem Carport
Terrasse
1 Garage + 1 Carport-Stellplatz

Wohnung EG
4 Zimmer, ca. 85 m²
Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Gartenzimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum
Dachterrasse bzw. Freisitz
1 Garage + 1 Stellplatz im Freien

Wohnung DG
2 Zimmer, ca. 80 m²
Vorflur, Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, Wannen-Duschbad, Abstellraum, Abstellfläche im Spitzboden
Loggia/Balkon
1 Carport-Stellplatz

Das Untergeschoss beherbergt noch den Hausanschlussraum und die Heizungsanlage.
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Lage

51491 Overath
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Overath

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.686,90 €/m² in Overath.

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